Участок: Петрушино (7.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

3 800 000 р. участок: 8.0 сот.

Каширское, Варшавское или Симферопольское шоссе 7 км от МКАД, деревня Петрушино. Участок 8 соток, охраняемый посёлок с развитой инфраструктурой, в пешей доступности ж/д станция. Участок 8 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 700 метрах. На территории поселка развитая инфраструктура: школа, детсад, амбулатория, супермаркет. Общественный транспорт - ж/д станция "Калинина" в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: посёлок Расторгуево, деревня Федюково, деревня Суханово. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 06.12.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Петрушино“, городское поселение Горки Ленинские Ленинского района Московской области

дер. Петрушино на карте

Расположенная на юге Мособласти, деревня отстоит на пять километров от мкад.

Деревню окружают отличающиеся по численности населения населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся город Видное, село Ермолино, деревни: Малое Брянцево, Сапроново, Тарычево, Калиновка, Федюково. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Федюково. Самым развитым считается г. Видное (насчитывает 51043 проживающих).

Районным центром является город Видное, который расположен в 3,4 километрах к северо-востоку от деревни Петрушино.

Для деревни Петрушино цены на недвижимое имущество на 52 процента меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. Объём продавемых объектов недвижимости в Ленинском районе можно отнести к среднему по области (в пределах 3 %).
Поскольку с июля 2012 г. деревня Петрушино граничит с Новомосковским АО, в скором времени ожидается заметное удорожание местных земельных участков.

Рядом с деревней соседствуют земли СТ «Акация», «Медик», «Надежда», «1-й Автобазы», «Нива», «Солнышко», «Хладокомбината N 10», «Загорье», «Архитектор-Ветеран», «Дружба», «Ветеран», «Тарычево», «адм. Брянцевского с/о Фестивальное», «Березка-10», «Калиновка-2», «Калиновские сады-1». Земли в округе деревни Петрушино считаются самым настоящим дачным районом. По близости находится примерно 18 садово-дачных хозяйств. А по цене земли выделяется СТ «Солнышко» ( недалеко от г. Видное ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Федюково» ( что недалеко от дер. Федюково ).

По данным кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Преобладающая категория участков - территории поселений для личного подсобного хозяйства. Самая большая установленная кадастровая стоимость считается 3 984 800,0 рублей за 8 соток. По отчётности кадастрового портала, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. Главным образом случались продажи участков c недокументированными сооружениями, при самой большой заявленной стоимости сделки - 5 291 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади земельных объектов, особенно предпочитаемыми оказались габариты в пределах шести соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до отчуждения в основном был меньше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи землевладений c недокументированными домами, деревня с ближайшим окружением не дотягивает до средне-статистического по Ленинскому району значения.

Петрушино непосредственно примыкает к Каширскому шоссе. Неподалёку от деревни проходят шоссе: МКАД, Симферопольское, а/п Домодедовское, Варшавское, Калужское, Киевское.

Железная дорога Павелецкого направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д платформы Калинина примерно два километра.