Участок: Марьино (35.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

2 400 000 р. участок: 11.5 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 35 км от МКАД, деревня Марьино. Участок 11.5 соток, ИЖС, ГАЗ. Участок 11.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка. участок огорожен (с трех сторон, профлист) Окружающая местность: Природа - лес в 500 метрах, большой пруд в 1 км, с рыбалкой. Рядом инфраструктура: супермаркеты, кафе, магазины, начальная школа-детский сад. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция в 12 км, автобус, остановка в 5 минут пешком. До Зеленограда, ст. Крюково. Административная принадлежность: Московская область, Солнечногорский район.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 08.12.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Марьино“, Отрадненское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Марьино на карте

Данная деревня находится в западной части Московского региона на расстоянии в 5 километров от московской окружной дороги.

Ближайшие поселения неоднородны по численности населения. С деревней соседствуют село Ангелово, посёлки: Отрадное, Светлые Горы, деревни: Коростово, Сабурово, Аристово, 5-е Горки. Ближе всего к деревне находится с. Ангелово. По числу проживающих из упомянутых всех превосходит пос. Отрадное (1282 -жителей).

Административным центром является город Красногорск, расположенный в 5,5 километрах к юго-востоку от деревни Марьино.

Цены на земли и строения деревни Марьино и ближайшего окружения в 1,7 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , интересующихся рекспектабельными предложениями. Общее количество предложений недвижимости по Красногорскому району находится на среднем по области уровне.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные кооперативы «Ангелово», «Монтажник», «Светлогорочка», «Березовое», «Гея», «Калинка». Среди них по цене земли всех обгоняет СТ «Светлогорочка» ( рядом с дер. Коростово ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Монтажник» ( что тоже рядом с дер. Коростово ).

В 15-километровой зоне от деревни Марьино возведено большое число (приблизительно 15 % для этого направления) коттеджных посёлков премиум-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на аналогичном радиусе от Москвы содержит 33 - коттеджных посёлков. Завидное соседство обусловлено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, в списке которых: «Лесной», «Сабурово», «Ангелово», «Ново-Аристово», «Юлия 1».

По сведениям Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый тип участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения частной жилищной застройки. Самая большая установленная кадастровая стоимость участков считается 2 599 800,0 руб./6 соток. На основе информации кадастрового портала, наибольшее число сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015 г. Главным образом имели место покупки незастроенных соток, при самой крупной указанной стоимости купли-продажи - 4 000 260,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По размеру земельных объектов, самыми востребованными оказались участки до 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения чаще составлял больше трёх лет. Относительно реализаций неосвоенных участков, местная земля отстаёт от средне-статистического по Красногорскому району уровня.

Рядом с дер. Марьино (в 2 -км) пролегает Пятницкая трасса. Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская, МКАД, Ильинская, Новорижская.

К деревне Марьино подходит Рижская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Красногорская приблизительно шесть километров.