Данная деревня находится в западной части Московского региона на расстоянии в 5 километров от московской окружной дороги.
Ближайшие поселения неоднородны по численности населения. С деревней соседствуют село Ангелово, посёлки: Отрадное, Светлые Горы, деревни: Коростово, Сабурово, Аристово, 5-е Горки. Ближе всего к деревне находится с. Ангелово. По числу проживающих из упомянутых всех превосходит пос. Отрадное (1282 -жителей).
Административным центром является город Красногорск, расположенный в 5,5 километрах к юго-востоку от деревни Марьино.
Цены на земли и строения деревни Марьино и ближайшего окружения в 1,7 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , интересующихся рекспектабельными предложениями. Общее количество предложений недвижимости по Красногорскому району находится на среднем по области уровне.
В непосредственной близости от деревни размещаются дачные кооперативы «Ангелово», «Монтажник», «Светлогорочка», «Березовое», «Гея», «Калинка». Среди них по цене земли всех обгоняет СТ «Светлогорочка» ( рядом с дер. Коростово ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Монтажник» ( что тоже рядом с дер. Коростово ).
В 15-километровой зоне от деревни Марьино возведено большое число (приблизительно 15 % для этого направления) коттеджных посёлков премиум-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на аналогичном радиусе от Москвы содержит 33 - коттеджных посёлков. Завидное соседство обусловлено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, в списке которых: «Лесной», «Сабурово», «Ангелово», «Ново-Аристово», «Юлия 1».
По сведениям Росрегистрации за 2013-2017 гг.:Наиболее частый тип участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения частной жилищной застройки. Самая большая установленная кадастровая стоимость участков считается 2 599 800,0 руб./6 соток. На основе информации кадастрового портала, наибольшее число сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015 г. Главным образом имели место покупки незастроенных соток, при самой крупной указанной стоимости купли-продажи - 4 000 260,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По размеру земельных объектов, самыми востребованными оказались участки до 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения чаще составлял больше трёх лет. Относительно реализаций неосвоенных участков, местная земля отстаёт от средне-статистического по Красногорскому району уровня.
Рядом с дер. Марьино (в 2 -км) пролегает Пятницкая трасса. Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская, МКАД, Ильинская, Новорижская.
К деревне Марьино подходит Рижская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Красногорская приблизительно шесть километров.