Участок: Алексино (37.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

2 000 000 р. участок: 15.0 сот.

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 37 км от МКАД, деревня Алексино, СНТ Грифон, вблизи г. Истра. Дачный участок 15 соток. Дачный участок 15 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка (подключение оплачено); скважина. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Дороги зимой чистят. На участке бытовка, участок огорожен (фасадная часть: столбы на монолитном фундаменте и профлиста, остальные стороны - профлист) Окружающая местность: Природа - лес в 300 метрах, пруд, большой пруд в 2 км. Необходимая инфраструктура: магазины, школа, кафе, в 7 километрах развитая города Истра. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 20 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 08.12.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алексино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алексино на карте

Разместившаяся в западной части Мособласти, деревня отстоит на двадцать восемь километров от МКАД.

Ближайшие населённые пункты имеют значительный разброс плотности застройки. Рядом с деревней находятся: село Дарна, посёлки: станции Манихино, Агрогородок, деревни: Сысоево, Подпорино, Лисавино, Адуево. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - пос. Агрогородок. Наиболее заметным среди них считается также пос. Агрогородок (1596 -жителей).

Районный административный центр - город Истра, находится в 7,5 км к западу от деревни Алексино.

Для деревни Алексино цены на недвижимое имущество выше в 1,2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей со средними финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Неподалёку от деревни находятся дачные товарищества «Юбилейный-110», «Сокольники-1», «Здоровье», «Искра», «Лесное», «Сирень-1», «Рица», «Энергетик», «Связист», «Ручеек-1», «Лисавино», «Восход», «Лидия», «Русь», «Маяк», «Алексино». Окружающая местность деревни Алексино считается определённо дачным местом. Здесь возведено примерно 23 дачных кооперативов. Следует отметить, что по ценности земель выделяется СНТ «Здоровье» ( около пос. станции Манихино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Юбилейный-110» ( что около дер. Сысоево ).

Не далее 15 км от деревни Алексино возведено приличное число (приблизительно 13 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское направление на подобном удалении от центра анонсирует 60 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство отражено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой: «Усадьба Алексино», «Связист», «Лесавино», «Ивановское», «Духанино-2», «Дачное», «Дарна», «WESTERN».

По статистике Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Доминирующий тип земельных участков - земли населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения с правом применения для индивидуального домостроительства. Максимальная учтённая кадастровая цена земельных участков составляет 245 900,0 руб./сотку. По информации кадастрового учёта, пик договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2013 г. Причём, как правило, происходили купли-продажи незастроенных земельных участков, при наибольшей объявленной сумме договора - 625 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, особенно покупаемыми оказались размеры до шести соток. Срок владения недвижимых объектов до продажи как правило был больше 3 лет. По объёму реализаций неосвоенных соток, деревня с соседним окружением не достигает среднего по Истринскому району уровня.

К дер. Алексино можно подъехать по трассе A-107 (Московское Малое Кольцо), расположенной в 1 -км. Другие, ближайшие к деревне шоссе: Волоколамское и Новорижское.

К деревне Алексино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Совсем рядом расположена железнодорожная станция «159 км».