Участок: Дудкино (1.0 км по Киевскоему ш.)

5 200 000 р. участок: 7.5 сот.

Киевское шоссе 1 км от МКАД, деревня Дудкино, СНТ Красный Октябрь. Участок 7.5 соток. Участок 7.31 сотка / фактически 7.5 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество заведено на участок; газ по границе участка; центральный водопровод заведен на участок. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана. На участке ветхий дом (20 кв. м. оформлен) Рядом городская инфраструктура: Приличное окружение. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Ровный сухой участок правильной формы для строительства дома. Есть разрешение на строительство. Городская инфраструктура, м. Румянцево, Саларьево в пешей доступности. Центральные коммуникации. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 10.12.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Дудкино“, сельское поселение "Мосрентген" Новомосковский административный округ

дер. Дудкино на карте

Эта деревня разместилась на юго-западе Москвы на удалении в один километр от мкад.

В 7-км зоне от деревни расположены разновеликие по численности населения населённые пункты. С деревней соседствуют посёлок завода Мосрентген, деревни: Саларьево, Румянцево, Прокшино, Николо-Хованское, Мамыри, Говорово. Ближе всех к деревне располагается дер. Саларьево. По величине из них выделяется пос. завода Мосрентген (зарегистрировано 5214 жителей).

Прежде деревня была частью Ленинского района, районным центром которого является город Видное, который расположен в 18,2 километрах к востоку от деревни Дудкино.

C июля 2012 г. деревня Дудкино переведена в состав нового административного округа Москвы. Трактуя данное нововведение, логично предвидеть быстрый прирост городских сетей и переоценку земельных участков в данном месте, а также возрастание требований в отношении собственников жилых объектов.

Совсем рядом находятся садовые хозяйства «Говорово», «Мир», «Инструментальщик», «Первомайский райсовет», «Заря», «Красный Октябрь», «Дружба», «Содружество-Дудкино», «Знамя труда», «Дудкино», «Дудкино-1», «Коммунарка-2», «Лесная Поляна-3», «Коммунарка-1», «Лесная Поляна-2», «Дубрава». Округа деревни Дудкино является классическим дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, находится , по имеющимся данным, 30 дачных посёлков. А по стоимости земельных участков опережает других СТ «Дудкино» ( вблизи дер. Дудкино ). В свою очередь, самыми недорогими обладает ОТ «Морковка» ( что вблизи дер. Прокшино ).

В округе деревни Дудкино находится всего один посёлок коттеджей - „Соловьиная роща“:

Справочная информация из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Основной статус земельных участков - территории поселений с правом ведения частной жилищной застройки. Предельная учтённая кадастровая оценка земель составляет 597 800,0 рублей за сотку. По данным кадастрового портала, пик договоров продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Причём, как правило, происходили покупки свободных участков и домов, при максимальной указанной сумме покупки, соответственно 930 020,0 руб./объект ( участок 5 соток ) и 20 000 000,0 руб./объект ( дом 150 кв.м ). По площади участков, особенно покупаемыми были размеры до 1200 - 1500 кв.м и 600 кв.м. Период владения недвижимых объектов до перехода прав в основном был больше трёх лет.

Дудкино практически находится на Киевской трассе. Другие, ближайшие к деревне магистрали: МКАД, Калужская, Боровская, Минская, Варшавская, Симферопольская, Каширская, а/п Домодедовская.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д станции Румянцево примерно один километр.