Участок: Баранцево (25.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

11 600 000 р. участок: 50.0 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 25 км от МКАД, деревня Баранцево, КП Лесные ключи, вблизи г. Зеленоград. Участок 50 соток. Участок 50 соток / СНТ / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка; телефон; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, пропускная система. Ночное патрулирование. На участке лесные деревья, возможно разделение участка. Заезд в поселок со стороны Зеленограда. Окружающая местность: Природа - каскад прудов, река Горетовка, поселок окружён лесом, родниковый ключ, не КП, сборы: охрана (включая освещение дорог и пр.) 5000, чистка снега 6000 за весь зимний период. Рядом развитая инфраструктура: в пешей доступности гипермаркет. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Крюково в 4 км, автобус, остановка в 15 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 12.12.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Баранцево“, городское поселение Андреевка Солнечногорского района Московской области

дер. Баранцево на карте

Расположившаяся в западной части Московского региона, деревня отдалена на двадцать километров от мкад.

Соседние поселения имеют большой разброс численности населения. Соседними с деревней являются посёлок Андреевка, деревни: Общественник, Надовражино, Жилино, Горетовка, Голубое, Бакеево. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Горетовка. Среди перечисленных наиболее большое - пос. Андреевка (8465 -жителей).

Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 27 километрах северо-западнее деревни Баранцево.

Цены на недвижимость деревни Баранцево находятся на среднем уровне, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей со средними доходами.

Рядом с деревней находятся дачные посёлки «Якорь», «Чайка», «Горетовка», «Кемпа», «Горетовка-1», «Горетовка-2», «Стан», «Альбатрос», «Общественник-90», «Спутник», «Полянка», «Краб», «КАЗЫ», «Калина», «Ландыш», «Надовражино». Окрестности деревни Баранцево считаются классическим дачным районом. В окрестностях расположено примерно 28 дачных товариществ. Следует отметить, что по стоимости земельных участков опережает других СТ «Якорь» ( рядом с пос. Андреевка ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Жилино» ( что рядом с дер. Общественник ).

В окрестностях деревни Баранцево размещено 6 коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Пятницкое шоссе на подобном радиусе от центра насчитывает лишь 5 - коттеджных застроек. Перспективное соседство заявлено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, среди которых: «Зеленое Подворье», «Усадьба бакеево», «Голубое», «12 месяцев ЭкоLife», «Селена», «Солнечный».

По статистике кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Доминирующая категория земельных угодий - территории поселений, выделяемые для личных садово-огороднических хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земельных участков считается 2 783,0 руб./кв.м. По информации кадастровой палаты, наибольшее число договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2015 г. Главным образом совершались покупки участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной заявленной сумме продажи - 5 950 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По размеру земельных объектов, особенно востребованными можно определить площади в пределах 600 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения в основном насчитывал до трёх лет. По объёму реализаций участков c неучтёнными строениями, местная земля немного превосходит средне-статистический по Солнечногорскому району показатель.

Баранцево имеет прекрасный проезд по Пятницкому шоссе. На расстоянии восьми километров от деревни находятся магистрали: A-107 и Ленинградская.

Доехать до деревни Баранцево также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайший железнодорожный пункт - станция Жилино расположен в 6 км от деревни.