Участок: Поречье (45.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

1 600 000 р. участок: 5.6 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 45 км от МКАД, поселок Поречье, вблизи г. Звенигород. Участок 5.63 сотки. Участок 5.63 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок (подключение оплачено); газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 50 метров. На участке садовые деревья, кустарники, участок огороженОкружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах, рядом река Москва в 5 минутах пешком. На территории поселка необходимая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Звенигород в 4 км, автобус, маршрутка, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Звенигород, деревня Сальково. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Заключен напрямую договор с Мосэнерго по электричеству, оплата электроэнергии производиться по сельскому тарифу. Подключено 15 КВТ (установлен счетчик). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 19.12.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Сальково“, Захаровское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Сальково на карте

Разместившаяся на западе Московской области, деревня отстоит на 29 километров от мкад.

Ближайшие к деревне населённые пункты по размеру крупнее. С деревней соседствуют сёла: Введенское, Козино, посёлок Мозжинка, деревни: Скоротово, Марьино, Дунино, Ивановка. Ближе всего к деревне располагается дер. Марьино. По численности населения среди них выделяется с. Введенское (насчитывает 323 проживающих).

Районным центром является город Одинцово, который располагается в 23,3 километрах к востоку от деревни Сальково.

Цены на недвижимость деревни Сальково и окружающей местности выше в 1,7 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средним достатком. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Одинцовском районе является одним из самых больших по области.

Рядом с деревней размещаются дачные кооперативы «Чернобылец», «Содружество», «Россия», «Родничок», «Прометей-1», «Подмосковье», «Дубки». А по стоимости земельных участков лидирует СТ «Дубки» ( рядом с дер. Скоротово ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Подмосковье» ( что тоже рядом с дер. Скоротово ).

В округе деревни Сальково сосредоточено большое число (примерно 18 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Известно, что Рублево-Успенское шоссе на таком расстоянии от МКАД анонсирует 40 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение заявлено коттеджными комплексами с собственными удобствами, среди которых: «Козино», «Генеральские дачи», «Мозжинка», «Лесное Поречье», «Бизнес-Лэнд», «Борки-Борисково», «Подсолнухи-Ларюшино».

Информация из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Доминирующий статус земель - земли населенных пунктов с разрешённым использованием ЛПХ. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земель достигает 2 883 200,0 руб./8 соток. По статистике Росрегистрации, пик сделок местной недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом проводились покупки свободных земельных участков, при самой большой задекларированной цене покупки - 499 840,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По площади земельных объектов, особенно покупаемыми были участки в пределах 6 соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до продажи чаще насчитывал менее трёх лет. По числу продаж свободных участков, здешняя земля не дотягивает до среднего по району уровня.

К дер. Сальково можно подъехать по трассе A-107 (Московское Малое Кольцо), проходящей в 2 -км. Неподалёку от деревни расположены магистрали: Рублево-Успенская, Можайская, Минская, Ильинская.

К деревне Сальково подходит железнодорожная звенигородская ветка Смоленского направления. Железнодорожная платформа Скоротово находится в 4 км от дер. Сальково.