Участок: Аборино (29.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

1 150 000 р. участок: 8.5 сот.

Горьковское или Щелковское шоссе 29 км от МКАД, деревня Аборино, в районе д. Бездедово, вблизи г. Лосино-Петровский. Участок 8.5 соток, Участок ИЖС в окружении соснового леса. Электричество 15квт и ГАЗ по границе. Участок 8.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка. На участке лесные деревьяОкружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озеро Аборинское в 1 км, рядом река Клязьма в 1 км, пансионат "Монино", Аборинское водохранилище с зоной отдыха, пляжем, базой для рыбалки, также рядом в 1км река Клязьма. Недалеко находится Николо-Бирлюковский монастырь. Рядом необходимая инфраструктура: в Лосино-Петровском есть вся необходимая инфрастуктура, также в непосредственной близости г. Монино. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Монино, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 22.12.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Аборино“, Аксено-Бутырское сельское поселение Ногинского района Московской области

дер. Аборино на карте

Разместившаяся на востоке Подмосковья, деревня удалена на двадцать семь километров от московской окружной дороги.

Деревня стоит среди неоднородных по размеру населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Балобаново, посёлок Обухово, деревни: Бездедово, Марьино-3, Кабаново, Корпуса, Савинки. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Бездедово. Самым густонаселённым считается пос. Обухово (проживает 10163 жителей).

Районный административный центр - город Ногинск, располагается в 12,3 км восточнее деревни Аборино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Аборино на 26 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов достаточно состоятельных. В целом Ногинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (в пределах 3 %).

В непосредственной близости от деревни размещаются садовые хозяйства «Метан», «Локомотив», «Металлист», «Дружба-215», «Ромашка», «Приозерье», «Бездедово», «Корпуса», «Обухово», «Садко (498)», «Савинки», «Мечта-1». Следует отметить, что по ценности земель всех обгоняет СНТ «Мечта-1» ( вблизи дер. Савинки ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Обухово» ( что вблизи пос. Обухово ).

Не далее 15 км от деревни Аборино находится всего один посёлок коттеджей - „Полесье“:

Из отчётов Росреестра (2013-2017):

Преобладающий тип участков - земли с/х назначения с правом использования для личных садов и огородов. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость находится на уровне 926 000,0 руб./10 соток. По данным портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая доля продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём чаще делались реализации пустых участков, при самой большой указанной стоимости покупки - 699 840,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади участков, продаваемыми можно считать габариты до 6 - 8 соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения в основном был больше трёх лет. В части реализаций незастроенных участков, здешняя земля не достигает среднего по Ногинскому району показателя.

В четырёх километрах от деревни проходит Горьковская дорога. Также до деревни можно добраться по шоссе: Щелковское, A-107, Носовихинское.

Добраться до деревни можно также по Ярославской ж/д (монинская ветка). Железнодорожная станция Монино находится в 4 км от дер. Аборино.