Участок: Аборино (29.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

1 380 000 р. участок: 10.0 сот.

Горьковское или Щелковское шоссе 29 км от МКАД, деревня Аборино, в районе д. Бездедово, вблизи г. Лосино-Петровский. Участок 10 соток, Участок ИЖС в окружении соснового леса. Электричество 15квт и ГАЗ по границе. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка. На участке лесные деревьяОкружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озеро Аборинское в 1 км, рядом река Клязьма в 1 км, пансионат "Монино", Аборинское водохранилище с зоной отдыха, пляжем, базой для рыбалки, также рядом в 1км река Клязьма. Недалеко находится Николо-Бирлюковский монастырь. Рядом развитая инфраструктура: в Лосино-Петровском есть вся необходимая инфрастуктура, также в непосредственной близости г. Монино. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Монино, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 22.12.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Аборино“, Аксено-Бутырское сельское поселение Ногинского района Московской области

дер. Аборино на карте

Расположившаяся в восточной части Мособласти, деревня удалена на 27 километров от МКАД.

Ближайшие населённые пункты имеют сильный разброс плотности населения. Рядом с деревней находятся: село Балобаново, посёлок Обухово, деревни: Корпуса, Савинки, Марьино-3, Бездедово, Кабаново. Ближе всего к деревне располагается дер. Бездедово. По числу проживающих среди упомянутых выделяется пос. Обухово (насчитывает 10163 проживающих).

Административным центром является город Ногинск, находящийся в 12,3 километрах восточнее деревни Аборино.

Для деревни Аборино цены на недвижимое имущество отстают на 26 процентов от среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов со средним достатком. Вообще, Ногинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (не менее 3 %).

В непосредственной близости от деревни находятся садово-дачные товарищества «Савинки», «Мечта-1», «Обухово», «Садко (498)», «Корпуса», «Ромашка», «Приозерье», «Бездедово», «Локомотив», «Металлист», «Дружба-215», «Метан». Из соседних дач по стоимости земельных наделов опережает других СНТ «Мечта-1» ( вблизи дер. Савинки ). Также менее дорогими участками располагает СНТ «Обухово» ( что вблизи пос. Обухово ).

В 15-километровой зоне от деревни Аборино размещается лишь один посёлок коттеджей - „Полесье“:

Справочная информация из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Характерный тип участков - земли с/х предназначения с разрешённым использованием огородничества и садоводства. Максимальная учтённая кадастровая цена участков считается 926 000,0 рублей за 10 соток. По данным портала Росреестра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Главным образом совершались покупки пустых участков, при самой большой задекларированной цене покупки - 699 840,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру участков, особенно популярными оказались участки до 6 - 8 соток. Период нахождения во владении недвижимости до перехода прав как правило насчитывал более 3 лет. В части реализаций пустых участков, деревня с соседним окружением не доходит до средне-статистического по району уровня.

Недалеко от деревни (в 4 -км) располагается Горьковская трасса. Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Щелковская, A-107, Носовихинская.

Добраться до деревни можно также по Ярославской ж/д (монинская ветка). Ближайший железнодорожный пункт - станция Монино расположен в 4 км от деревни.