Участок: Алехново (53.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

1 499 000 р. участок: 7.5 сот.

Волоколамское шоссе 53 км от МКАД, деревня Алехново. Участок 7.5 соток. Участок 7.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне / на участке лес, с участка выход в лес. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. На участке лесные деревьяОкружающая местность: Природа - Истринское водохранилище в 1 км. Общественный транспорт - автобус, остановка в 5-7 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 27.12.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алёхново“, Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алёхново на карте

Разместившаяся в западной части Московского региона, деревня отстоит на 42 километра от мкад.

Ближайшие поселения имеют значительный разброс плотности застройки. Соседними с деревней являются посёлок гидроузла им. Куйбышева, деревни: Дьяково, Армягово, Лечищево, Большое Ушаково, Ламишино, хутор Ламишино. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Лечищево. Самым развитым среди названных считается пос. гидроузла им. Куйбышева (проживает 811 жителей).

Районный административный центр - город Истра, расположен в 13,9 км юго-восточнее деревни Алёхново.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Алёхново в 1,9 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Неподалёку от деревни размещаются садовые объединения «Московский писатель», «Нагорье», «Торпоново», «Мелба», «Разряд», «Солнечная поляна», «Радуга-2», «Взлет», «Парус». А по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Парус» ( вблизи дер. Ламишино ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СНТ «Нагорье» ( что вблизи дер. Большое Ушаково ).

Не далее 15 км от деревни Алёхново размещено малое количество (приблизительно 3 % для этого направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское шоссе на подобном удалении от Москвы насчитывает 64 - коттеджных поселений. Удобное соседство обеспечено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в том числе: «Высокий берег», «SmartVille Aqua».

По данным Росреестра (2013-2017):

Преобладающая категория земельных участков - земли поселений с правом ведения личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая цена насчитывает 1 849 000,0 руб./10 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Причём, как правило, имели место купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной заявленной сумме договора - 10 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По размеру участков, особенно востребованными можно назвать площади до 1500 - 3000 кв.м. Период владения объектов недвижимости до отчуждения обычно был свыше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением отстаёт от среднего по району значения.

В 13 -км от деревни находится Волоколамская трасса. В 14 - километровой зоне от деревни пролегают шоссе: A-107, A-108, Новорижское.