Участок: Палицы (35.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

4 300 000 р. участок: 10.0 сот.

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 35 км от МКАД, деревня Палицы, СНТ Хуторок. Участок 10 соток. Участок 10 соток / СНТ / дачный поселок (с/т) / на участке лес. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод заведен на участок; центральная канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, пропускная система. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, баня (кирпичное строение с вместительным бетонным погребом), участок огороженОкружающая местность: Природа - лес рядом в 500 метрах, пруд в 200 м. Рядом инфраструктура в 3 км: город Звенигород. Приличное окружение, соседи построились. Ближайшие населенные пункты: деревня Палицы, деревня Ларюшино, деревня Синьково, деревня Липки, село Аксиньино. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 03.01.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Палицы“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Палицы на карте

Находящаяся в западной части Московского региона, деревня удалена на 25 километров от столицы.

Деревня располагается в окружении неоднородных по плотности застройки населённых пунктов. Соседними с деревней являются село Аксиньино, деревни: Синьково, Ларюшино, Писково, Липки, Грязь, Ивановка. Самый близкий к деревне населённый пункт - с. Аксиньино. По плотности населения из упомянутых выделяется дер. Грязь (численность населения составляет 123 человек).

Районным центром является город Одинцово, который стоит в 21,1 километрах к востоку от деревни Палицы.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Палицы - выше в 1,5 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , обладающих достаточными финансами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Одинцовском районе является одним из самых больших по области.

Совсем рядом располагаются дачные кооперативы «Конник-2», «Аксиньино», «Пион», «Конник-1», «Ларюшино-2», «Ларюшино», «Липки», «Хуторок», «Поляна», «Саланг», «Коммунальник», «Салют», «Лесное», «Прометей-2», «Импульс». Из соседних дач по стоимости земель выделяется СТ «Конник-1» ( рядом с с. Аксиньино ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Коммунальник» ( что рядом с дер. Писково ).

В округе деревни Палицы размещено большое количество (примерно 20 % для Рублево-Успенского шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На данный момент Рублево-Успенское шоссе на подобном радиусе от Москвы демонстрирует 40 - коттеджных посёлков. Удобное окружение представлено коттеджными застройками с подведёнными удобствами, в списке которых: «Бизнес-Лэнд», «Зеленые холмы», «Натали-Москва», «Загородный поселок Гринфилд», «Гринфилд», «Пион», «Старый Свет-2», «Старый свет».

Справка из кадастрового учёта (2013-2017):

Распостранённая структура земельных угодий - территории сельхоз. назначения с правом применения для садово-огороднических подворий. Предельная учтённая кадастровая цена земли считается 312 000,0 рублей за сотку. По данным кадастровой палаты, пик продаж здешней недвижимости установлен в 2016, 2014 г. В основном совершались покупки земельных участков c недокументированными строениями, при самой крупной указанной цене купли-продажи - 4 760 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади земельных объектов, особенно предпочитаемыми оказались участки в пределах 800 - 1000 кв.м. Процент земельных объектов со сроком владения меньше трёх лет до перехода прав составил примерно 50% от всех проведённых сделок. По объёму продаж владений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля доминирует по Одинцовскому району .

Палицы размещается поблизости, в 5 -км, с дорогой A-107 (Московское Малое Кольцо). Немного поодаль от деревни проходят магистрали: Рублево-Успенская, Ильинская, Можайская, Минская.

Со столицей деревню связывает звенигородская ветка Московской ж/д Смоленской линии. Ближайшая станция (Звенигород) расположена в 8 километрах от деревни.