Расположенное в южной части Московской области, село отстоит на 1 км от столицы.
Соседние населённые пункты имеют большой разброс заселённости. Неподалёку от села расположены посёлки: Измайлово, Дубровский, деревни: Тарычево, Спасское, Лопатино, Вырубово, Ближние Прудищи. Наиболее близким к селу поселением будет дер. Спасское. Самым крупным можно назвать пос. Измайлово (зарегистрировано 1639 жителей).
Районный центр - город Видное, расположен в 2,9 км к востоку от села Булатниково.
Стоимости домов и земельных участков в селе Булатниково - в 1,4 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов с большими финансовыми возможностями. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Ленинскому району (не менее 3 %).
Так как с со второй половины 2012 г. село Булатниково располагается рядом с Новомосковским административным округом, в скором времени предвидится заметное подорожание местных домовладений.
Рядом с селом размещаются дачные посёлки «Тарычево», «Ветеран», «Спасские Выселки», «ВНИИКА-нефтегаз», «Дружба», «Лопатино», «Победа», «ТЭЦ N 8 Мосэнерго», «Электроприбор», «Реформа», «Булатниково». Можно отметить, что по стоимости земель лидирует СТ «Булатниково» ( недалеко от с. Булатниково ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Тарычево» ( что недалеко от дер. Тарычево ).
В округе села Булатниково возведено достаточно большое число (приблизительно 9 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит-класса. Вообще говоря, Калужское направление на аналогичном удалении от московского кольца анонсирует 22 - посёлков коттеджей. Рекспектабельное окружение выражено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, среди которых: «Завидное», «Троицкий парк».
По данным Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:Преобладающая категория земельных угодий - территории поселений с правом применения для ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая оценка земельных участков достигает 4 790 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации Росреестра, пик сделок здешней недвижимости отмечен в 2016 г. Главным образом преобладали купли-продажи неосвоенных участков, при самой большой установленной стоимости продажи - 2 100 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине земельных объектов, наиболее предпочитаемыми стали размеры в пределах шести соток. Срок нахождения во владении недвижимости до перехода прав чаще насчитывал больше 3 лет. По объёму реализаций незастроенных участков и землевладений c незарегистрированными постройками, местная земля несколько опережает средне-статистический по Ленинскому району результат.
В 1 -км от села пролегает трасса МКАД. Другие, ближайшие к селу шоссе: Каширское, Симферопольское, Варшавское, а/п Домодедовское, Калужское, Киевское, Боровское.
Добраться до села Булатниково можно по железной дороге Павелецкого направления. Ближайшая платформа (Булатниково) расположена в 7 минутах ходьбы.
