Участок: Горки Ленинские (12.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

2 000 000 р. участок: 6.0 сот.

Каширское шоссе 12 км от МКАД, рабочий поселок Горки Ленинские, СНТ "Вятичи". Участок 6 соток, для постоянного проживания, хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура, рядом лес, река, источник с родниковой водой. Участок 6 соток / СНТ. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка на расстоянии 100 м от участка. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, река Пахра в 15 минутах пешком. На территории поселка развитая инфраструктура: школа, детсад, медпункт, супермаркет. Общественный транспорт - автобус от метро "Домодедовская", остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 17.01.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Горки Ленинские“, городское поселение Горки Ленинские Ленинского района Московской области

пос. Горки Ленинские на карте

Этот довольно заметный посёлок разместился на юго-востоке области в 9 километрах от Москвы.

Соседние поселения имеют сильный разброс заселённости. Неподалёку от посёлка расположены село Ям, деревни: Белеутово, Горки, Новленское, Новосъяново, Старосьяново, Киселиха. По соседству с посёлком (в пределах километра) стоит дер. Новосъяново. Самым развитым является с. Ям (насчитывает 2971 проживающих).

Районный центр - город Видное, стоит в 6,9 км северо-западнее посёлка Горки Ленинские.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Горки Ленинские больше в 1,1 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей с высокими доходами. По уровню продаж загородной недвижимости Ленинский район находится на средних по области позициях (около 3 %).
На расстоянии в 10,2 км находится Новая Москва.

Рядом с посёлком находятся дачи СНТ «АО строительных материалов и конструкций», «Пахра», «Южное-2», «Монолит», «Изумруд», «Вятичи», «Лесное». Из них по стоимости земель всех обгоняет СТ «Лесное» ( недалеко от дер. Киселиха ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «АО строительных материалов и конструкций» ( что недалеко от пос. Горки Ленинские ).

Из отчётности Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Основной статус земельных участков - земли с/х назначения, выделяемые для частных садово-огороднических подворий. Самая большая установленная кадастровая стоимость земель достигает 3 503,0 руб./кв.м. На основе информации Роскадастра, наибольшая часть сделок местных недвижимых объектов приходится на 2016, 2014, 2013 г. Причём, как правило, происходили продажи свободных соток, при наибольшей установленной цене договора - 1 530 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру участков, самыми предпочитаемыми оказались площади в пределах 6 соток. Срок владения объектов недвижимости до продажи в основном был больше трёх лет. По количеству реализаций незастроенных участков, посёлок немного превосходит средний по району уровень.

Горки Ленинские стоит поблизости, в трёх километрах, с Каширским шоссе. Также до посёлка можно добраться по шоссе: а/п Домодедовское, МКАД, Симферопольское, Варшавское.

Железная дорога Павелецкого направления соединяет посёлок с Москвой. До ближней ж/д платформы Ленинская примерно три километра.