Участок: Алексино (32.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

1 399 000 р. участок: 12.0 сот.

Волоколамское шоссе 32 км от МКАД, деревня Алексино. Участок 12 соток. Участок 12 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка. участок огорожен (с 3-х сторон) Окружающая местность: Природа - рядом лес. Общественный транспорт - автобус, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 20.01.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алексино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алексино на карте

Названная деревня расположена на западе Подмосковья на расстоянии в 28 км от МКАД.

Ближайшие населённые пункты имеют значительный разброс плотности населения. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Дарна, посёлки: Агрогородок, станции Манихино, деревни: Сысоево, Адуево, Лисавино, Подпорино. В непосредственной близости от деревни находится пос. Агрогородок. Самым густонаселённым является тоже пос. Агрогородок (численность населения составляет 1596 человек).

Районный административный центр - город Истра, стоит в 7,5 км западнее деревни Алексино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Алексино в 1,2 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей со средними доходами. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Рядом с деревней находятся садово-дачные объединения «Юбилейный-110», «Энергетик», «Флора», «Сокольники-1», «Сирень-1», «Связист», «Ручеек-1», «Русь», «Росинка», «Родник», «Рица», «Маяк», «Манихино-II», «Манихино-II», «Лисавино», «Лидия». Земли в округе деревни Алексино являются настоящим дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, разместились по крайней мере 23 садовых товариществ. Из них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Лесное» ( недалеко от дер. Подпорино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Юбилейный-110» ( что недалеко от пос. Агрогородок ).

В 15-километровой зоне от деревни Алексино сосредоточено приличное число (около 13 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от МКАД анонсирует 60 - коттеджных поселений. Перспективное соседство обусловлено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой: «Усадьба Алексино», «Связист», «Лесавино», «Ивановское», «Духанино-2», «Дачное», «Дарна», «WESTERN».

По сводкам из портала Росреестра (2013-2017):

Доминирующая категория земельных угодий - земли с/х назначения и населенных пунктов с разрешённым использованием индивидуального жилого строительства. Наибольшая установленная кадастровая цена земельных участков доходит до 1 967 200,0 рублей за 8 соток. По информации Росрегистрации, максимум продаж здешней недвижимости отмечен в 2013 г. Причём, как правило, случались реализации незастроенных соток, при наибольшей задекларированной стоимости сделки - 625 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, особенно востребованными можно считать площади в пределах 6 соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения обычно насчитывал больше 3 лет. По числу реализаций неосвоенных соток, местная земля ниже средне-статистического по Истринскому району показателя.

Алексино располагается всего в 1 -км от трассы A-107 (Московское Малое Кольцо). В 4 - километровой зоне от деревни расположены трассы: Волоколамская и Новорижская.

Добраться до деревни Алексино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Совсем рядом расположена железнодорожная станция «159 км».