Находящаяся в восточной части Московского региона, деревня отдалена на 11 километров от Москвы.
Соседние населённые пункты неоднородны по плотности застройки. С деревней соседствуют посёлок Балластный Карьер, деревни: Торбеево, Русавкино-Романово, Пуршево, Машково, Марусино, Лукьяновка. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Марусино. Наиболее густонаселённым считается дер. Пуршево (2201 -жителей).
Районный центр - город Люберцы, расположен в 8,2 км к западу от деревни Мотяково.
Цены на земли и строения деревни Мотяково и ближайшего окружения на 37 процентов ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей со средними доходами. По объёмам предложений загородной недвижимости Люберецкий район находится в последней десятке области.
Рядом с деревней расположены дачные участки «Ветеран-3», «Долина», «Мичуринец», «Долгий Луг», «Ветеран», «Восход», «Березка», «Фортуна», «Пехорка-1», «Машково», «Ратибор», «Ново-Марусино», «Мотяково», «Виктория», «Заречное», «Ветеран». Окрестности деревни Мотяково являются настоящим дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, построено примерно 17 дачных кооперативов. Следует отметить, что по ценности земель выделяется СТ «Марусино» ( около дер. Торбеево ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Ветеран-3» ( что около дер. Марусино ).
По данным Роскадастра за 2013-2017 гг.:Наиболее частый статус земельных угодий - земли населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков доходит до 667 900,0 рублей за сотку. На основе информации Роскадастра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном случались продажи незастроенных соток, при самой крупной установленной стоимости продажи - 3 799 972,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, наиболее продаваемыми стали участки в пределах 12 - 15 соток. Период владения объектов недвижимости до отчуждения чаще насчитывал свыше 3 лет. По объёму продаж свободных соток, деревня с ближней округой не дотягивает до среднего по Люберецкому району показателя.
Недалеко от деревни (в 4 -км) находится Егорьевская дорога. Ещё до деревни можно добраться по шоссе: Рязанское, Новорязанское, МКАД.
К деревне Мотяково подходит Казанская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Коренево расположен в 4 км от деревни.
