Участок: Архангельское (5.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

4 950 000 р. участок: 4.2 сот.

Новорижское шоссе 5 км от МКАД, поселок Архангельское, в районе г. Красногорск. Участок 4.2 сотки. Участок 4.2 сотки / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Окружающая местность: Природа - рядом река Москва, западная роза ветров, благоприятная экология. Рядом развитая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, больница, аптеки Гипермаркет Глобус, торгово-развлекательные центры, парковый комплекс усадьба "Архангельское", рестораны, кафе, просторная акватория реки Москва с пляжами, пристанями и трассой для водных лыж, круглогодичный горнолыжный курорт и мн. др. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Гольево, деревня Захарково, село Николо-Урюпино, деревня Глухово, поселок Новоархангельское. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 28.01.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Архангельское“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

пос. Архангельское на карте

Данный посёлок расположен в западной части региона на расстоянии четырёх километров от Московского кольца.

В округе посёлка расположены меньшие по размеру поселения. С посёлком соседствуют посёлки: Новый, дачного хозяйства "Архангельское", деревни: Воронки, Раздоры, Ивановское, Захарково, Гольево. По соседству с посёлком (в пределах километра) располагается пос. дачного хозяйства "Архангельское". По плотности населения среди названных всех превосходит пос. Новый (численность населения составляет 1756 человек).

Районный центр - город Красногорск, располагается в 4,6 км к северо-востоку от посёлка Архангельское.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Архангельское в 1,7 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , желающих поселиться в VIP-секторе. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Красногорскому району (в пределах 6 %).

Рядом с посёлком находятся дачные участки «Буран», «Раздоры», «Росинка», «Урожай-2», «Урожай». Среди них по стоимости земель лидирует ДСК «Урожай» ( рядом с дер. Раздоры ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Буран» ( что рядом с дер. Воронки ).

Не далее 15 км от посёлка Архангельское возведено значительное число (примерно 33 % для этого шоссе) посёлков коттеджей VIP-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на подобном расстоянии от МКАД демонстрирует 33 - посёлков коттеджей. Солидное соседство представлено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой: «Флоранс», «Третья Охота», «Старорузская слобода», «Сосновка», «Ромашково», «Раздоры», «Опалиха», «Новоархангельское», «Ветеран», «Korovino», «Barvikha Hills».

Из отчётности Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый статус земельных угодий - территории сельхоз. предназначения, предназначенные для садово-огороднической деятельности. Предельная установленная кадастровая цена участков насчитывает 457 000,0 рублей за сотку. По отчётам портала Росреестра, наибольшая доля сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом превалировали реализации незастроенных земельных участков и землевладений c недокументированными домами, при самой крупной заявленной стоимости купли-продажи, соответственно 429 538,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 7 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По площади участков, востребованными стали размеры в пределах 600 кв.м и 800 - 1000 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимости до продажи в основном насчитывал более 3 лет. По объёму продаж пустых соток и участков c объектами незавершённого строительства, местная земля не дотягивает до среднего по Красногорскому району показателя.

Архангельское , можно сказать, стоит на Ильинской дороге. Неподалёку от посёлка проходят шоссе: Новорижское, Волоколамское, МКАД, Пятницкое.

Доехать до посёлка Архангельское также можно по Рижской железнодорожной линии. До ближней ж/д платформы Красногорская примерно три километра.