Данное село расположено в западной части Московского региона на удалении в 49 километров от московской окружной дороги.
Соседние населённые пункты неоднородны по плотности застройки. Не далее 7-ти километров от села находятся село Михайловское, посёлок Колюбакино, деревни: Никифоровское, Горбуново, Бережки, Покровское, Алтыново. Соседний к селу населённый пункт - дер. Покровское. Самым крупным можно назвать пос. Колюбакино (зарегистрировано 2775 жителей).
Районный административный центр - город Одинцово, находится в 43,5 км восточнее села Локотня.
В свою очередь, цены на недвижимость в селе Локотня отстают на 10 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
Поблизости находятся участки СНТ «Краснопролетарец-2», «Коммунальник», «Рузские зори», «Радуга», «Сосна», «Весна», «Луч», «Локотня», «Горбуново», «Горбуново-1», «Здоровье», «Тюльпан», «Красный пролетарец», «Урожайное», «Поляна», «Елочка». Окружающая местность села Локотня выглядит классическим дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, обустроились ориентировочно 23 дачных посёлков. Среди них по цене земли всех превосходит ДСК «Островка» ( недалеко от дер. Покровское ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Краснопролетарец-2» ( что недалеко от дер. Горбуново ).
По данным Росрегистрации (2013-2017):Доминирующая категория земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешением ведения индивидуальной жилищной застройки. Предельная зафиксированная кадастровая оценка доходит до 2 359,0 руб./кв.м. По данным Роскадастра, основная доля продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Причём, как правило, происходили реализации свободных участков, при наибольшей задекларированной цене покупки - 1 970 760,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По площади земельных объектов, востребованными можно назвать участки до 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения во владении земельных объектов до перехода прав чаще был свыше трёх лет. В части продаж пустых участков, село с ближайшей округой не дотягивает до средне-статистического по району показателя.
В 14 -км от села находится Можайская дорога. Также до села можно добраться по магистралям: Минская и A-107.
