Участок: Капустино (11.0 км по Дмитровскому ш., Мытищинский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Капустино (фото 1)Участок: дер. Капустино (фото 2)Участок: дер. Капустино (фото 3)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 600 000 р. участок: 8.0 сот.

Дмитровское шоссе 11 км от МКАД, деревня Капустино, в районе г. Лобня, вблизи д. Аббакумово. Участок 8 соток, Участок ИЖС около леса, Электричество 15квт и ГАЗ по границе. 10 минут от МКАД. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + гравий. Окружающая местность: Природа - вокруг лес в 150 метрах, рядом канал им. Москвы водохранилище в 2 км. Рядом развитая инфраструктура: Супермаркет -5мин пешком от участка. Вся инфраструктура в г. Лобня и г. Долгопрудный: Школы, Садики, Поликлиники, Магазины, Аптеки, Объекты социальной и бытовой инфрастуктуры и т. д. и т. д. Ближайший торговый центр-чуть более 1 км, где ЕСТЬ ВСЁ НЕОБХОДИМОЕ. Общественный транспорт - ж/д станция Лобня в 2.5 км. Автобусная остановка 500 метров. прямые автолайны до МЕТРО. Ближайшие населенные пункты: город Долгопрудный. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 08.02.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Капустино“, Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области

дер. Капустино на карте

Расположившаяся в северо-западной части региона, деревня отстоит на девять км от московской окружной дороги.

Деревню окружают различные по численности населения населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Птицефабрики, Покровская Гора, деревни: Новогрязново, Новоалександрово, Красная Горка, Горки, Аббакумово. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Красная Горка. Наиболее большим можно назвать также дер. Красная Горка (237 -жителей).

Районным центром является город Мытищи, который расположен в 16 километрах к востоку от деревни Капустино.

Цены на недвижимость деревни Капустино и окружающей местности на 20 процентов меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц с хорошим достатком. Общее количество предложений недвижимости по Мытищинскому району находится на среднем по области уровне (не менее 3 %).

В непосредственной близости от деревни размещаются дачи СТ «Природа Аббакумово», «Родник», «Природа», «Химик», «Дубки», «Радуга», «Нива». Из соседних дач по стоимости земель всех превосходит СТ «Нива» ( около пос. Птицефабрики ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Природа Аббакумово» ( что около дер. Аббакумово ).

Не далее 15 км от деревни Капустино размещено немалое число (около 27 % для данного направления) посёлков коттеджей элит-класса. Вообще говоря, Дмитровское шоссе на таком радиусе от Москвы предлагает 22 - коттеджных посёлков. VIP окружение обеспечено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, в том числе: «Красная Горка», «Паллада», «Смородинка», «Forest Vill», «Тихая Гавань», «Янтарный».

Из отчётности кадастрового портала (2013-2017):

Преобладающая категория земельных участков - территории населенных пунктов, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая цена участков насчитывает 2 306 400,0 руб./6 соток. По данным портала Росреестра, наибольшая часть сделок здешней недвижимости приходится на 2017, 2014, 2013 г. Главным образом имели место купли-продажи пустых участков, при максимальной установленной стоимости покупки - 629 100,0 руб./объект ( участок 3 соток ). По площади участков, особенно покупаемыми стали участки в пределах 600 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимости до продажи как правило был меньше трёх лет. В части продаж неосвоенных участков, деревня с ближней округой чуть превосходит средне-статистический по району уровень.

Капустино имеет прекрасный проезд по Дмитровской трассе. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Алтуфьевское, МКАД, Осташковское, Ярославское, A-107.

К деревне Капустино подходит Савёловская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Хлебниково расположен в 2 км от деревни.