Участок: Макарово (15.0 км по Симферопольскому ш., Подольский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Макарово (фото 1)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

4 700 000 р. участок: 11.0 сот.

Симферопольское, Варшавское или Каширское шоссе 15 км от МКАД, деревня Макарово, КП "Серебряная подкова". Участок 11 соток, правильной формы, в охраняемый коттеджном посёлке на берегу реки, тихое место. Участок 11 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - река пахра в 300 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Подольск (Подольский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 08.02.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Макарово“, Сосенское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Макарово на карте

Эта деревня находится на юго-западе столицы на расстоянии в 6 км от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают отличающиеся по числу проживающих населённые пункты. С деревней соседствуют деревни: Николо-Хованское, Прокшино, Сосенки, Ларево, Летово, Зименки, Городище. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Прокшино. Наиболее крупным среди названных можно назвать дер. Сосенки (165 -жителей).

Прежде деревня относилась к Ленинскому району, районным центром которого является город Видное, который располагается в 17,9 километрах к востоку от деревни Макарово.

Законом г. Москвы №11 от 11.04.2012 деревня Макарово вошла в состав Новой Москвы. Анализируя эту ситуацию, логично предвидеть заметный рост коммунальной инфраструктуры и переоценку земель на этой территории, с одной стороны, и усиление административного контроля в адрес правообладателей недвижимых объектов.

Неподалёку от деревни находятся дачные посёлки «Десна-Городище», «Прокшино», «Дружба», «Финтроп-С», «Сосенки», «Дубрава», «Газовик», «Филатов Луг», «Филатов Луг - 2», «Морковка». Из соседних дач по стоимости земельных участков выделяется СТ «Десна-Городище» ( недалеко от дер. Городище ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Морковка» ( что недалеко от дер. Сосенки ).

В окрестностях деревни Макарово возведено значительное количество (примерно 36 % для Калужского направления) посёлков коттеджей VIP-класса. В настоящее время Калужское шоссе на таком удалении от Москвы предлагает 22 - коттеджных посёлков. „Крутое“ соседство заявлено коттеджными комплексами с современными удобствами, среди которых: «Альпийская деревня», «Соловьиная роща», «Времена Года», «Летово», «Летово», «Антоновка», «Бельгийская деревня», «Богородское-3».

Из отчётности Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Преобладающая категория земельных угодий - земли поселений с правом использования для индивидуальной жилищной застройки. Предельная учтённая кадастровая стоимость земель доходит до 5 263,0 руб./кв.м. По информации Роскадастра, максимум договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном имели место купли-продажи свободных участков, при наибольшей задекларированной цене договора - 1 529 850,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По площади участков, особенно предпочитаемыми оказались размеры до шести соток. Период нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения чаще составлял больше 3 лет.

Рядом с дер. Макарово (в 1 -км) находится Калужская трасса. В 6 - километровой зоне от деревни находятся шоссе: Киевское, МКАД, Боровское, Варшавское, Симферопольское, Минское, Каширское, а/п Домодедовское.

Доехать до деревни Макарово также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайшая станция (Румянцево) расположена в 6 километрах от деревни.