Участок: Еремеево (35.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Еремеево (фото 1)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

850 000 р. участок: 10.3 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 35 км от МКАД, деревня Еремеево, ДНП Перспектива. Участок 10.3 сотки. Участок 10.3 сотки / дачное строительство. Коммуникации - электричество по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + плиты. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум. участок огорожен (с 2-х сторон) Окружающая местность: Природа - лес рядом в 80 метрах. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Тихое тупиковое место, вдали от шума и дорог. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 11.02.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Еремеево“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Еремеево на карте

Находящаяся в западной части региона, деревня удалена на 25 километров от московской окружной дороги.

Деревня располагается в окружении больших по размеру поселений. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Хованское, Подпорино, Лисавино, Жилино, Алексино, Адуево, дачный посёлок Снегири. Неподалёку от деревни находится дер. Подпорино. По плотности населения среди названных выделяется дач.пос. Снегири (насчитывает 3461 проживающих).

Административным центром является город Истра, расположенный в 10,7 километрах западнее деревни Еремеево.

Цены на недвижимость деревни Еремеево и окружающей местности на 9 процентов меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей со средними финансовыми возможностями. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Неподалёку от деревни размещаются садово-дачные товарищества «Энергетик», «Хованское», «Флора», «Снегири», «Сирень-1», «Связист», «Ручеек-1», «Россич», «Росинка», «Родничок», «Родник», «Родник», «Родник», «Рица», «Огнеупорщик-3», «Огнеупорщик». Земли в округе деревни Еремеево считаются воистину дачным местом. По близости разместились по крайней мере 30 дачных хозяйств. Из них по стоимости земель выделяется СТ «Васильки» ( вблизи дер. Хованское ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Комплект» ( что вблизи дач.пос. Снегири ).

В округе деревни Еремеево построено небольшое количество (примерно 3 % для Новорижского шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на подобном радиусе от центра включает 60 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение обусловлено коттеджными поселениями с подведёнными удобствами: «Снегири», «Лесавино».

Справочная информация из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория земель - территории с/х назначения с правом использования для садоводства и огородничества. Самая большая установленная кадастровая стоимость земель находится на уровне 1 965 600,0 рублей за 8 соток. По информации Росреестра, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2016 г. В основном делались продажи земельных участков c недокументированными строениями, при самой крупной указанной сумме сделки - 31 811 500,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми оказались размеры до 1000 - 1200 кв.м. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи как правило насчитывал меньше трёх лет. Относительно продаж свободных соток и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближней округой в разы обгоняет средне-статистический по району показатель.

Недалеко от деревни (в трёх километрах) находится дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Также близкие к деревне шоссе: Волоколамское и Новорижское.

Добраться до деревни Еремеево можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближней ж/д станции «155 км» примерно два километра.