Эта деревня находится в западной части области на расстоянии в двадцать семь километров от МКАД.
Деревня располагается в окружении неоднородных по числу проживающих населённых пунктов. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Козино, деревни: Синьково, Палицы, Липки, Ларюшино, Ивановка, Дунино. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Ивановка. Наиболее заметным считается дер. Дунино (численность населения составляет 170 человек).
Административным центром является город Одинцово, находящийся в 22,7 километрах к востоку от деревни Грязь.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Грязь в 2,2 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , владеющих значительным бюджетом. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
Неподалёку от деревни размещаются дачные посёлки «Ларюшино», «Ларюшино-2», «Липки», «Поляна», «Саланг», «Хуторок», «Импульс», «Лесное», «Прометей-2». А по цене земли всех превосходит СТ «Ларюшино» ( около дер. Ларюшино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Лесное» ( что около дер. Синьково ).
В 15-километровой зоне от деревни Грязь сосредоточена большая часть (приблизительно 23 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На данный момент Рублево-Успенское шоссе на аналогичном радиусе от московского кольца включает 40 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство выражено коттеджными посёлками с собственными коммуникациями: «Бизнес-Лэнд», «Генеральские дачи», «Козино», «Зеленые холмы», «Натали-Москва», «Загородный поселок Гринфилд», «Пион», «Старый Свет-2», «Старый свет».
Из отчётов Кадастровой палаты (2013-2017):Характерная структура земельных участков - территории населенных пунктов для частного жилого строительства. Самая большая установленная кадастровая стоимость земельных участков составляет 3 204 800,0 руб./8 соток. По отчётам портала Росреестра, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. В основном выполнялись покупки домов, при максимальной заявленной сумме покупки - 4 200 000,0 руб./объект ( дом 150 кв.м, участок 15 сот. ). По величине участков, продаваемыми были размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимости до продажи чаще был свыше 3 лет. В части сделок купли-продажи домов, здешняя земля многократно обгоняет средне-статистический по району показатель.
Недалеко от деревни (в 3 -км) находится дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Другие, ближайшие к деревне магистрали: Рублево-Успенская, Можайская, Ильинская, Минская.
Со столицей деревню связывает звенигородская ветка Московской ж/д Смоленской линии. Железнодорожная станция Звенигород находится в 6 км от дер. Грязь.