Участок: Грязь (32.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Грязь (фото 1)Участок: дер. Грязь (фото 2)Участок: дер. Грязь (фото 3)Участок: дер. Грязь (фото 4)Участок: дер. Грязь (фото 5)Участок: дер. Грязь (фото 6)Участок: дер. Грязь (фото 7)Участок: дер. Грязь (фото 8)Участок: дер. Грязь (фото 9)Участок: дер. Грязь (фото 10)Участок: дер. Грязь (фото 11)Участок: дер. Грязь (фото 12)Участок: дер. Грязь (фото 13)Участок: дер. Грязь (фото 14)Участок: дер. Грязь (фото 15)Участок: дер. Грязь (фото 16)Участок: дер. Грязь (фото 17)Участок: дер. Грязь (фото 18)Участок: дер. Грязь (фото 19)Участок: дер. Грязь (фото 20)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

7 000 000 р. участок: 20.0 сот.

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 32 км от МКАД, деревня Грязь. Участок 20 соток. Участок 20 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 800 метрах. Инфраструктура - г. Звенигород. Вокруг дома разных категорий. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 14.02.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Грязь“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Грязь на карте

Эта деревня находится в западной части области на расстоянии в двадцать семь километров от МКАД.

Деревня располагается в окружении неоднородных по числу проживающих населённых пунктов. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Козино, деревни: Синьково, Палицы, Липки, Ларюшино, Ивановка, Дунино. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Ивановка. Наиболее заметным считается дер. Дунино (численность населения составляет 170 человек).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 22,7 километрах к востоку от деревни Грязь.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Грязь в 2,2 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , владеющих значительным бюджетом. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Неподалёку от деревни размещаются дачные посёлки «Ларюшино», «Ларюшино-2», «Липки», «Поляна», «Саланг», «Хуторок», «Импульс», «Лесное», «Прометей-2». А по цене земли всех превосходит СТ «Ларюшино» ( около дер. Ларюшино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Лесное» ( что около дер. Синьково ).

В 15-километровой зоне от деревни Грязь сосредоточена большая часть (приблизительно 23 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На данный момент Рублево-Успенское шоссе на аналогичном радиусе от московского кольца включает 40 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство выражено коттеджными посёлками с собственными коммуникациями: «Бизнес-Лэнд», «Генеральские дачи», «Козино», «Зеленые холмы», «Натали-Москва», «Загородный поселок Гринфилд», «Пион», «Старый Свет-2», «Старый свет».

Из отчётов Кадастровой палаты (2013-2017):

Характерная структура земельных участков - территории населенных пунктов для частного жилого строительства. Самая большая установленная кадастровая стоимость земельных участков составляет 3 204 800,0 руб./8 соток. По отчётам портала Росреестра, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. В основном выполнялись покупки домов, при максимальной заявленной сумме покупки - 4 200 000,0 руб./объект ( дом 150 кв.м, участок 15 сот. ). По величине участков, продаваемыми были размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимости до продажи чаще был свыше 3 лет. В части сделок купли-продажи домов, здешняя земля многократно обгоняет средне-статистический по району показатель.

Недалеко от деревни (в 3 -км) находится дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Другие, ближайшие к деревне магистрали: Рублево-Успенская, Можайская, Ильинская, Минская.

Со столицей деревню связывает звенигородская ветка Московской ж/д Смоленской линии. Железнодорожная станция Звенигород находится в 6 км от дер. Грязь.