Участок: Брехово (20.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

2 600 000 р. участок: 12.0 сот.

Пятницкое шоссе 20 км от МКАД, деревня Брехово, вблизи п. Ксенон. Дачный участок 12 соток. Дачный участок 12 соток / дачное строительство / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, заведено на участок. Подъездная дорога: асфальт + плиты, протяженность от асфальта 400 метров. На участке газон, участок огорожен (профлист на бетонном фундаменте) Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд. Инфраструктура - инфраструктура в 2 км: школа, детсад, кафе, магазины. Приличное окружение, идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Крюково в 10 км, автобус, маршрутка от Брехово-2, остановка в 2 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 15.02.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Брёхово“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Брёхово на карте

Данная деревня расположена в северо-западной части Московского региона в пятнадцати км от столицы.

Деревня превосходит плотностью населения ближайшие населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок санатория "Энергия", деревни: Козино, Большаково, Николо-Черкизово, Рузино, Середниково, Лугинино. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Рузино. Самым крупным считается дер. Козино (507 -жителей).

Административным центром является город Солнечногорск, расположенный в 31,1 километрах северо-западнее деревни Брёхово.

Цены на земли и строения деревни Брёхово и ближайшего окружения больше в 2,1 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , интересующихся приличным окружением.

Поблизости находятся земли СТ «Бытовик», «Буран», «Игрушка», «Якорь», «Акро», «Энергия», «Регион», «Вахнеевка», «Дубрава», «Ладушкино», «Полин бор», «Учитель», «Эфир», «Кижуч». Из них по ценности земель опережает других СТ «Бытовик» ( около дер. Большаково ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Кижуч» ( что около дер. Николо-Черкизово ).

В 15-километровой зоне от деревни Брёхово сосредоточена превосходящяя часть (приблизительно 80 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящий момент Пятницкое направление на подобном расстоянии от центра насчитывает всего 5 - коттеджных поселений. Удобное соседство выражено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, в списке которых: «Фирсановка», «Лугинино-2», «Большаково'C», «Благовещенка». Например, „Лугинино-2“ - к.п. на 31 дом размещается на солнечной поляне. Есть возможность брать в аренду до 60 соток лесных угодий.

По статистике Роскадастра (2013-2017):

Основной тип земельных участков - земли населенных пунктов с разрешённым использованием частного жилого строительства. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость участков составляет 279 400,0 рублей за сотку. По информации портала Росреестра, наибольшая часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. Главным образом проводились покупки пустых соток, при самой большой объявленной стоимости сделки - 2 699 927,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По размеру участков, наиболее продаваемыми стали габариты в пределах 15 - 30 соток и 800 - 1000 кв.м. Период владения недвижимости до отчуждения как правило насчитывал более трёх лет. По числу сделок купли-продажи пустых соток, деревня с соседней округой несколько превосходит средний по Солнечногорскому району уровень.

Брёхово находится в непосредственной близости от Пятницкого шоссе. Также самые близкие к деревне шоссе: Ленинградское и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Ленинградская ж/д линия. Ближайшая платформа (Фирсановка) расположена в 5 километрах от деревни.