Участок: Крюково (15.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

8 200 000 р. участок: 21.9 сот.

Минское или Можайское шоссе 15 км от МКАД, деревня Крюково. Участок 21.91 сотка. Участок 21.91 сотка / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Перхушково в 1.5 км. Ближайшие населенные пункты: город Одинцово. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 18.02.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Крюково“, Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Крюково на карте

Деревня эта находится на западе области на расстоянии 15 км от мкад.

Деревня находится в окружении неоднородных по размеру населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются сёла: Перхушково, Юдино, деревни: Трубачеевка, Солманово, Никольское, Лапино, хутор Рожновка. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Трубачеевка. Наиболее развитым среди упомянутых можно назвать с. Юдино (численность населения составляет 1323 человек).

Районный административный центр - город Одинцово, стоит в 7,3 км к востоку от деревни Крюково.

Для деревни Крюково цены на недвижимое имущество в 1,9 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , владеющих значительным бюджетом. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Одинцовском районе является одним из самых больших по области.
В связи с тем, что с со второй половины 2012 г. деревня Крюково находится рядом с Новой Москвой, в ближайшем будущем предполагается заметное подорожание здешней недвижимости.

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные кооперативы «Эскод», «Энтузиаст», «Учитель», «Трубачеевка», «Солнечное-1», «Русь», «Перхушково-2», «Огнеупорщик», «Медик», «Лесное-58», «Лапино», «Заря», «Восторг», «Березка», «Алкалоид», «Алеко». Окружающая местность деревни Крюково является определённо дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, раскинулись всего 16 садово-дачных хозяйств. Из них по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Заря» ( рядом с с. Перхушково ). И наконец, менее дорогими участками располагает ДСК «Алкалоид» ( что рядом с дер. Трубачеевка ).

В 15-километровой зоне от деревни Крюково размещена большая часть (приблизительно 17 % для Рублево-Успенского шоссе) коттеджных застроек VIP-класса. На данный момент Рублево-Успенское шоссе на аналогичном удалении от Москвы демонстрирует 41 - посёлков коттеджей. Завидное окружение отражено коттеджными застройками с современными удобствами, среди которых: «Романово», «Резиденция Лесной городок», «Радуга в Лапино», «Новое Лапино», «Лапино-Град», «Здравница Life», «Западная Резиденция».

По данным портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Основной тип земельных угодий - земли населенных пунктов с правом ведения частного жилого строительства. Самая большая учтённая кадастровая стоимость участков достигает 5 705,0 рублей за кв.м. По отчётности кадастрового портала, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2016, 2015 г. Главным образом делались купли-продажи неосвоенных земельных участков и участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной объявленной сумме договора, соответственно 9 999 924,0 руб./объект ( участок 16 соток ) и 24 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, особенно популярными можно назвать участки до 15 - 30 соток. Время нахождения во владении недвижимости до отчуждения обычно составлял более трёх лет. По количеству продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля не превышает средне-статистического по административному району показателя.

Можайское шоссе предоставляет отличный подъезд к дер. Крюково. Чуть дальше от деревни пролегают шоссе: Минское, Рублево-Успенское, A-107, Ильинское, Сколковское, МКАД.

Железная дорога Смоленского направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная платформа Здравница находится в 1 км от дер. Крюково.