Участок: Шапкино (72.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

∠1 250 000 р. участок: 10.0 сот.

Киевское или Минское шоссе 72 км от МКАД, деревня Шапкино, СНТ "Лесное". Дачный участок 10.04 сотки. Дачный участок 10.04 сотки / дачное строительство / дачный поселок (с/т). Коммуникации - все по границе участка; электричество 5 кВт, по границе участка (подключение оплачено) на расстоянии 1 м от участка; газ по границе участка (стоимость подключения - 220000 руб.); центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка; интернет. Подъездная дорога: асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Подключение коммуникаций оплачено (кроме газа), электричество возможно увеличить до 15 кВт. На участке лесные деревья, участок огорожен (с соседями - сетка рабица, вдоль дороги - проф. лист) Окружающая местность: Природа - лес рядом в 30 метрах, рядом пруд в 1,1 км, рядом большой пруд в 0,8 км. Рядом инфраструктура: магазин, детская площадка, зарыбленный водоём. Платная рыбалка, контактный зоопарк, вейк-парк. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Нара в 15 км, автобус, маршрутка от Наро-Фоминска, остановка в 800 м. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 25.02.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Шапкино“, Ташировское сельское поселение Наро-Фоминского района Московской области

Находящаяся на западе Подмосковья, деревня отстоит на 65 км от столицы.

Соседние поселения имеют большой разброс заселённости. Неподалёку от деревни расположены деревни: Порядино, Бельково, Новоникольское, Плесенское, Редькино, Настасьино, Детенково. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Плесенское. По величине из названных всех превосходит тоже дер. Плесенское.

Районный центр - город Наро-Фоминск, располагается в 13,2 км восточнее деревни Шапкино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Шапкино - больше в 1,4 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , обладающих достаточными финансами. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Наро-Фоминскому району (в пределах 3 %).

Неподалёку от деревни находятся садово-дачные хозяйства «Весна», «Романтика», «Домостроитель», «Созидатель», «Лесное МИД», «Лира», «Лайнер», «Лайнер», «Порядино», «Восход», «Колосок», «Березка», «Березка-2 ЗИЛ», «Надежда МГУ», «Нара», «Протва». Территория в округе деревни Шапкино слывёт настоящим дачным уголком. В округе построились всего 30 садово-дачных хозяйств. Из них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Домостроитель» ( около дер. Плесенское ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Лира» ( что около дер. Порядино ).

Из отчётности кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Преобладающий статус земельных угодий - земли поселений с правом использования для частной жилой застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков достигает 2 556,0 руб./кв.м. По данным Росрегистрации, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2015 г. Главным образом преобладали реализации свободных участков, при максимальной объявленной стоимости договора - 699 960,0 руб./объект ( участок 23 соток ). По размеру участков, самыми продаваемыми оказались площади до 15 - 30 соток. Срок нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения чаще был свыше 3 лет. Относительно реализаций неосвоенных участков, местная земля не поднимается выше среднего по административному району показателя.

Рядом с дер. Шапкино (в семи километрах) проходит трасса A-108 (Московское Большое Кольцо). Также до деревни можно добраться по Киевской магистрали.

Доехать до деревни Шапкино также можно по Киевской железнодорожной линии. До ближней ж/д платформы Башкино примерно девять километров.