Участок: Александровка (12.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

8 000 000 р. участок: 8.0 сот.

Новорижское шоссе 12 км от МКАД, деревня Александровка, ДНП Нива. Участок 8 соток. Участок 8 соток / СНТ / коттеджный поселок. Коммуникации - заведены на участок; электричество три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, пропускная система. На участке садовые деревьяОкружающая местность: Природа - вокруг лес. Соседи построились. Общественный транспорт - автобус. Ближайшие населенные пункты: деревня Александровка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 01.03.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Александровка“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Александровка на карте

Находящаяся на западе региона, деревня отдалена на 10 километров от московской окружной дороги.

Ближайшие поселения неоднородны по плотности застройки. Неподалёку от деревни расположены сёла: Ильинское, Усово, посёлки: Ильинское-Усово, Усово-Тупик, дачного хозяйства "Жуковка", деревни: Бузланово, Калчуга. Соседним к деревне поселением является пос. Ильинское-Усово. Наиболее крупным является опять таки пос. Ильинское-Усово (численность населения составляет 1556 человек).

Районный центр - город Красногорск, находится в 11,1 км северо-восточнее деревни Александровка.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Александровка в 1,5 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей с большими финансовыми возможностями. В целом Красногорский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости.

Рядом с деревней располагаются дачные посёлки «Калчуга», «Усово-5», «Памяти революции 1905 года», «Усово», «Калчуга», «Нива». А по цене земли лидирует СТ «Нива» ( около с. Усово ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Калчуга» ( что около дер. Бузланово ).

В округе деревни Александровка сосредоточено значительное количество (приблизительно 39 % для этого направления) коттеджных посёлков VIP-класса. Известно, что Новорижское шоссе на таком расстоянии от Москвы содержит 33 - коттеджных посёлков. Достойное окружение представлено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, среди которых: «Усово 12», «У Лесного озера», «Русич», «Ново-Ильинское», «Ильинский», «Ильинка», «Ильинка», «Загорье», «Бузланово», «Березовая Роща», «Барселона», «Архангельское II», «7 Миля».

По статистике Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Преобладающий тип земельных участков - земли населенных пунктов, предназначенные для частного домостроительства и личного подсобного хозяйства. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земель насчитывает 479 200,0 рублей за сотку. По данным кадастрового портала, пик договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Причём, как правило, превалировали реализации участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой объявленной цене продажи - 16 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, особенно популярными можно считать площади до 600 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до продажи чаще насчитывал до трёх лет. Относительно продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, это место практически в 2 раза превышает средний по району уровень.

Ильинское шоссе обеспечивает отличный подъезд к дер. Александровка. Ещё ближайшие к деревне шоссе: Новорижское, МКАД, Волоколамское, Пятницкое.

До деревни Александровка ведёт усовская ветка Смоленской железнодорожной дороги. Ближайшая платформа (Ильинское) расположена в 3 километрах от деревни.