Участок: Алексино (38.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

1 500 000 р. участок: 10.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 38 км от МКАД, деревня Алексино, КП "Нескучный сад". Участок 10 соток. Участок 10 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 10 кВт, три фазы; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. На участке бытовка, участок расположен на возвышенности, в удалении от железной дороги (не видно, не слышно), обустроена парковка, участок огорожен (штакетник) Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд. Недалеко необходимая инфраструктура: Солидное окружение. Ближайшие населенные пункты: город Истра в 8 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 02.03.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алексино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алексино на карте

Данная деревня расположена в западной части области на расстоянии 28 км от столицы.

Деревня находится среди разновеликих по плотности застройки населённых пунктов. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Дарна, посёлки: станции Манихино, Агрогородок, деревни: Лисавино, Подпорино, Сысоево, Адуево. Ближайший к деревне населённый пункт - пос. Агрогородок. Из них самое заметное - тоже пос. Агрогородок (численность населения составляет 1596 человек).

Районным центром является город Истра, который располагается в 7,5 километрах западнее деревни Алексино.

Для деревни Алексино цены на недвижимое имущество больше в 1,2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей достаточно состоятельных. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Совсем рядом размещаются дачные кооперативы «Юбилейный-110», «Сокольники-1», «Здоровье», «Искра», «Лесное», «Сирень-1», «Рица», «Энергетик», «Связист», «Ручеек-1», «Лисавино», «Восход», «Лидия», «Русь», «Маяк», «Алексино». Окрестности деревни Алексино являются на самом деле дачным районом. По близости построено всего 23 дачных товариществ. Можно отметить, что по цене земли всех обгоняет СНТ «Здоровье» ( около пос. станции Манихино ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Юбилейный-110» ( что около дер. Сысоево ).

В округе деревни Алексино размещена большая часть (около 13 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское шоссе на таком расстоянии от МКАД анонсирует 60 - коттеджных посёлков. Удобное окружение выражено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Дачное», «Духанино-2», «Связист», «Лесавино», «WESTERN», «Дарна», «Ивановское», «Усадьба Алексино».

По статистике кадастрового портала (2013-2017):

Доминирующая структура земельных угодий - земли поселений и сельскохозяйственного предназначения с правом ведения индивидуального жилищного строительства. Самая большая учтённая кадастровая цена земель доходит до 1 475 400,0 руб./6 соток. По отчётам Роскадастра, максимум договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом совершались покупки незастроенных земельных участков, при самой большой установленной стоимости договора - 625 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру участков, покупаемыми стали габариты до 600 кв.м. Срок владения недвижимости до отчуждения как правило насчитывал более трёх лет. Относительно реализаций неосвоенных участков, деревня с соседним окружением ниже средне-статистического по Истринскому району показателя.

К дер. Алексино можно подъехать по дороге A-107 (Московское Малое Кольцо), находящейся в одном километре. Чуть дальше от деревни пролегают магистрали: Волоколамская и Новорижская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Совсем рядом расположена железнодорожная станция «159 км».