Участок: Алексино (40.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

2 700 000 р. участок: 20.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 40 км от МКАД, деревня Алексино, КП "Еремеево Life". Участок 20 соток, иЖС, ГАЗ. Участок 16.7 соток / фактически 20 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка (подключение оплачено); электричество 10 кВт, три фазы; газ по границе участка (подключение оплачено); центральный водопровод по границе участка, скважина; центральная канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. На участке лесные деревья, расположен в тупиковой зоне, вдоль берега реки с обустроеным прудом, поднят, сейчас есть возможность сделать в двух уровнях, самое красивое место посёлка. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Приличное окружение, соседи построились. Ближайшие населенные пункты: город Истра в 10 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 02.03.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алексино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алексино на карте

Названная деревня находится в западной части региона на расстоянии в 28 км от МКАД.

Деревня находится в окружении неоднородных по плотности застройки поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Дарна, посёлки: станции Манихино, Агрогородок, деревни: Подпорино, Лисавино, Адуево, Сысоево. Ближайший к деревне населённый пункт - пос. Агрогородок. Из них наиболее заметное - опять таки пос. Агрогородок (1596 -жителей).

Районный административный центр - город Истра, располагается в 7,5 км к западу от деревни Алексино.

Для деревни Алексино цены на недвижимое имущество всего в 1,2 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Поблизости соседствуют дачи СНТ «Манихино-II», «Манихино-II», «Комплект», «Виктория», «Росинка», «Алексино», «Родник», «Флора», «Русь», «Маяк», «Связист», «Ручеек-1», «Лисавино», «Восход», «Лидия», «Сирень-1». Территория в округе деревни Алексино слывёт настоящим дачным районом. По близости расположились примерно 23 дачных посёлков. Из соседних дач по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Здоровье» ( недалеко от пос. станции Манихино ). Также менее дорогими участками располагает СНТ «Юбилейный-110» ( что недалеко от дер. Сысоево ).

В округе деревни Алексино построено приличное количество (примерно 13 % для Новорижского шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское шоссе на аналогичном удалении от центра содержит 60 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение определено коттеджными посёлками с собственными коммуникациями, в списке которых: «Усадьба Алексино», «Связист», «Лесавино», «Ивановское», «Духанино-2», «Дачное», «Дарна», «WESTERN».

Из отчётности Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Доминирующий статус земель - территории поселений и с/х предназначения с разрешённым использованием частной жилой застройки. Предельная зафиксированная кадастровая цена земли составляет 1 967 200,0 руб./8 соток. По сведениям из Росреестра, максимум сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Главным образом случались покупки пустых земельных участков, при максимальной заявленной цене сделки - 625 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади участков, особенно предпочитаемыми стали площади в пределах 6 соток. Период владения недвижимости до перехода прав в основном составлял свыше 3 лет. По числу продаж незастроенных соток, это место отстаёт от среднего по району показателя.

Алексино располагается рядом, в 1 -км, с трассой A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская и Новорижская.

Доехать до деревни Алексино также можно по железнодорожной линии БМО. До ближайшей ж/д станции «159 км» можно прогуляться пешком.