Участок: Еремеево (20.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

1 700 000 р. участок: 10.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 20 км от МКАД, деревня Еремеево, вблизи г. Истра. Участок 10 соток, сРОЧНО, ИЖС, ГАЗ. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 10 кВт, три фазы; газ по границе участка (подключение оплачено); центральный водопровод по границе участка, скважина; центральная канализация по границе участка, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. На участке лесные деревья, залита парковка под автомобиль, участок огорожен (монолитный фундамент по периметру, под наполнение по вкусу) Окружающая местность: Природа - рядом речка Дарья. Приличное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 02.03.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Еремеево“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Еремеево на карте

Данная деревня расположилась в западной части Московского региона в двадцати пяти километрах от МКАД.

Деревню окружают более крупные по размеру населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Хованское, Подпорино, Лисавино, Жилино, Алексино, Адуево, дачный посёлок Снегири. Ближайшим к деревне поселением является дер. Подпорино. По плотности населения из них выделяется дач.пос. Снегири (зарегистрировано 3461 жителей).

Районный административный центр - город Истра, расположен в 10,7 км к западу от деревни Еремеево.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Еремеево ниже на 9 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей со средними доходами. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

В непосредственной близости от деревни соседствуют участки СНТ «Комплект», «Виктория», «Росинка», «Родник», «Родник», «Надежда», «Родничок», «Мечта», «Меркурий-1», «Россич», «Алексино», «Сирень-1», «Рица», «Связист», «Энергетик», «Ручеек-1». Окрестности деревни Еремеево являются на самом деле дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, обустроено примерно 30 дачных посёлков. Можно отметить, что по стоимости земельных участков выделяется СТ «Васильки» ( рядом с дер. Хованское ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Комплект» ( что рядом с дер. Адуево ).

В 15-километровой зоне от деревни Еремеево размещено небольшое количество (около 3 % для этого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское направление на аналогичном расстоянии от Москвы предлагает 60 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство обеспечено коттеджными посёлками с современными удобствами: «Снегири», «Лесавино».

По статистике кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Распостранённый статус участков - земли сельхоз. предназначения с правом использования для личных садово-огороднических хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая оценка доходит до 1 474 200,0 руб./6 соток. На основе информации Росреестра, наибольшее количество продаж здешней недвижимости установлен в 2016 г. Главным образом делались продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей задекларированной сумме договора - 31 811 500,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине земельных объектов, популярными оказались участки до 1000 - 1200 кв.м. Период владения недвижимости до продажи обычно составлял до 3 лет. В части реализаций неосвоенных соток и владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшей округой значительно превосходит средне-статистический по Истринскому району уровень.

Еремеево находится рядом, в 3 -км, с дорогой A-107 (Московское Малое Кольцо). Также близкие к деревне магистрали: Волоколамская и Новорижская.

К деревне Еремеево подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближайшей железнодорожной станции «155 км» приблизительно два километра.