Участок: Сокольники (45.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Сокольники (фото 1)Участок: дер. Сокольники (фото 2)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 300 000 р. участок: 7.0 сот.

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 45 км от МКАД, деревня Сокольники, СНТ Сокольники. Участок 7 соток. Участок 7 соток / СНТ / дачный поселок (с/т) / с участка выход в лес. Коммуникации - электричество по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. На участке садовые деревья, кустарникиОкружающая местность: Природа - лес граничит с участком, озеро в 10 минутах пешком. Общественный транспорт - автобус, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 04.03.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Сокольники“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Сокольники на карте

Расположенная в западной части Московской области, деревня отстоит на тридцать три км от Москвы.

Деревня находится в окружении неоднородных по плотности застройки населённых пунктов. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Дарна, деревни: Андреевское, Никольское, Ермолино, Рычково, Кашино, Сысоево. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Никольское. Наиболее заметным из упомянутых является дер. Андреевское.

Районный административный центр - город Истра, расположен в 5,4 км юго-западнее деревни Сокольники.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Сокольники - больше в 1,6 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Рядом с деревней находятся дачные кооперативы «им. Менделеева», «Юбилейный-110», «Сокольники-1», «Сокольники», «Русь», «Никольское», «Маяк», «Ермолино», «Андреевское-2», «Андреевское». А по стоимости земель всех превосходит СТ «Маяк» ( вблизи дер. Никольское ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СТ «им. Менделеева» ( что вблизи дер. Андреевское ).

В 15-километровой зоне от деревни Сокольники построена большая часть (примерно 14 % для Новорижского шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Вообще, Новорижское шоссе на аналогичном удалении от Москвы анонсирует 64 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение обеспечено коттеджными застройками с собственными удобствами: «Андреевка», «WESTERN», «Дарна», «Кашино», «Рычково», «Сокольники», «Дачное», «Духанино-2», «Связист». К примеру, „Связист“ - котт. посёлок располагается на поляне в окружении двух небольших речек. Одна очередь поселка уже завершена, другая в стадии возводительства.

Статистика Росреестра за 2013-2017 гг.:

Доминирующая категория земельных угодий - земли поселений с правом применения для личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая стоимость достигает 2 073,0 рублей за кв.м. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. Причём, как правило, происходили реализации свободных участков, при самой большой установленной цене продажи - 1 455 330,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру участков, особенно покупаемыми стали участки в пределах 800 - 1000 кв.м и 600 кв.м. Срок владения земельных объектов до перехода прав как правило был более 3 лет. Относительно сделок купли-продажи домов, здешнее место существенно превосходит средний по району уровень.

В 3 -км от деревни пролегает Волоколамское шоссе. Ещё близкие к деревне шоссе: A-107 и Новорижское.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Железнодорожная станция Снегири находится в 6 км от дер. Сокольники.