Участок: Аббакумово (10.0 км по Дмитровскому ш., Мытищинский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Аббакумово (фото 1)Участок: дер. Аббакумово (фото 2)Участок: дер. Аббакумово (фото 3)Участок: дер. Аббакумово (фото 4)Участок: дер. Аббакумово (фото 5)Участок: дер. Аббакумово (фото 6)Участок: дер. Аббакумово (фото 7)Участок: дер. Аббакумово (фото 8)Участок: дер. Аббакумово (фото 9)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 200 000 р. участок: 8.0 сот.

Дмитровское шоссе 10 км от МКАД, деревня Аббакумово, в районе д. Капустино, вблизи г. Лобня. Участок 8 соток, ВОЗМОЖЕН ТОРГ. УЧАСТОК В ОКРУЖЕНИИ ЛЕСА НЕДАЛЕКО ОТ БОЛЬШОЙ ВОДЫ. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + гравий. Окружающая местность: Природа - вокруг лес, рядом канал им. Москвы водохранилище, рядом река Клязьма. Рядом развитая инфраструктура: супермаркет -5мин пешком от участка. Вся инфраструктура в г. Лобня и г. Долгопрудный: Школы, Садики, Поликлиники, Магазины, Аптеки, Объекты социальной и бытовой инфрастуктуры и т. д. и т. д. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Лобня в 2.5 км, автобус, маршрутка. Автобусная остановка 500 метров. прямые автолайны до МЕТРО. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 06.03.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Аббакумово“, Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области

дер. Аббакумово на карте

Находящаяся в северо-западной части Московского региона, деревня отстоит на 10 км от Москвы.

Деревня располагается среди различных по размеру поселений. Соседними с деревней являются посёлки: Птицефабрики, Покровская Гора, деревни: Еремино, Красная Горка, Капустино, Новоалександрово, Горки. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Красная Горка. Наиболее заметным из названных считается опять таки дер. Красная Горка (проживает 237 жителей).

Районный центр - город Мытищи, расположен в 17,1 км к востоку от деревни Аббакумово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Аббакумово - выше в 1,2 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов с высоким уровнем дохода. Общее количество предложений недвижимости по Мытищинскому району находится на среднем по области уровне (не менее 3 %).

В непосредственной близости от деревни находятся садовые объединения «Природа Аббакумово», «Роща», «Родник», «Природа», «Природа», «Химик», «Дубки», «Радуга», «Нива». Следует отметить, что по стоимости земельных участков опережает других СТ «Нива» ( недалеко от пос. Птицефабрики ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Природа Аббакумово» ( что недалеко от дер. Аббакумово ).

В округе деревни Аббакумово построено немалое число (примерно 36 % для этого направления) посёлков коттеджей премиум-класса. На данный момент Дмитровское направление на подобном радиусе от МКАД включает 22 - коттеджных поселений. Перспективное окружение обусловлено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, среди которых: «Красная Горка», «Forest Vill», «Монаково», «Смородинка», «Паллада», «Ивакино-Покровское», «Тихая Гавань», «Янтарный».

Из отчётов Росреестра (2013-2017):

Превалирующий статус участков - территории сельхоз. предназначения с правом применения для садоводства и огородничества. Самая большая учтённая кадастровая цена земель считается 456 400,0 рублей за сотку. На основе информации Росрегистрации, наибольшая часть сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном делались купли-продажи незастроенных участков, при максимальной объявленной сумме сделки - 2 200 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади земельных объектов, наиболее покупаемыми были габариты в пределах 600 кв.м. Срок владения земельных объектов до продажи как правило составлял больше трёх лет. По объёму продаж незастроенных участков, деревня с ближайшей округой не достигает средне-статистического по Мытищинскому району показателя.

Аббакумово имеет удобный подъезд по Дмитровской трассе. Неподалёку от деревни пролегают шоссе: Алтуфьевское, МКАД, Осташковское, A-107, Ярославское.

Доехать до деревни Аббакумово также можно по Савёловской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы Шереметьевская приблизительно два километра.