Находящаяся в северной части Московского региона, деревня отдалена на восемь км от столицы.
Деревня располагается среди различных по числу проживающих населённых пунктов. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище", деревни: Сорокино, Ховрино, Погорелки, Подрезово, Беляниново, Терпигорье. Ближе всех к деревне располагается дер. Терпигорье. Из упомянутых самое крупное - пос. Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище" (проживает 1295 жителей).
Районный центр - город Мытищи, находится в 7,6 км к юго-востоку от деревни Болтино.
В свою очередь, цены на недвижимость в не отличаются от среднего регионального значения для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , владеющих значительным бюджетом. В целом Мытищинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости.
Рядом с деревней размещаются дачные посёлки «Подрезово», «Болтино», «Северное», «Эра», «Контакт», «Яуза», «Звездочка», «Ховрино-1», «Грачи», «Военнослужащий». А по стоимости земельных наделов лидирует СПО «Подрезово» ( рядом с дер. Беляниново ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СОТ «Военнослужащий» ( что рядом с дер. Ховрино ).
В 15-километровой зоне от деревни Болтино возведена большая часть (около 14 % для Дмитровского направления) коттеджных посёлков премиум-класса. Вообще говоря, Дмитровское шоссе на подобном радиусе от московского кольца содержит 22 - коттеджных посёлков. „Крутое“ соседство обусловлено коттеджными посёлками с собственными коммуникациями, среди которых: «Болтино», «Беляниново-2», «Дарьин».
По сводкам из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:Наиболее частая категория земельных участков - территории поселений, выделяемые для частных садово-огороднических хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земли насчитывает 2 278 200,0 руб./6 соток. По статистике портала Росреестра, наибольшее число сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Главным образом происходили покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей указанной стоимости купли-продажи - 3 187 500,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, наиболее востребованными оказались габариты до 600 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимости до перехода прав как правило составлял более 3 лет. По объёму реализаций владений c объектами незавершённого строительства, деревня с соседним окружением не доходит до среднего по Мытищинскому району показателя.
В 4 -км от деревни находится Алтуфьевское шоссе. Другие, близкие к деревне шоссе: Осташковское, МКАД, Дмитровское, Ярославское.
Добраться до деревни Болтино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Пирогово расположен в 5 км от деревни.
