Этот посёлок расположен на северо-востоке региона в восьми км от московской окружной дороги.
Посёлок имеет меньшую численность населения, чем ближайшее окружение. С посёлком соседствуют посёлки: Мебельной фабрики, Здравница, Пирогово, посёлок Пироговский, деревни: Высоково, Зимино, Коргашино. Наиболее близкий к посёлку населённый пункт - пос. Здравница. Из них самое большое - пос. Пироговский (численность населения составляет 6260 человек).
Районным центром является город Мытищи, который стоит в 5,3 километрах юго-восточнее посёлка Свиноедово.
Цены на земли и строения посёлка Свиноедово и ближайшего окружения ниже на 22 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Мытищинскому району (около 3 %).
Неподалёку от посёлка находятся дачные кооперативы «Победа», «Зимино», «Приволье», «Родник». Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Победа» ( вблизи пос. Здравница ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СПК «Приволье» ( что вблизи дер. Зимино ).
В округе посёлка Свиноедово сосредоточена достаточно большая часть (приблизительно 9 % для этого направления) посёлков коттеджей элит-класса. Вообще говоря, Дмитровское направление на таком удалении от московского кольца предлагает 22 - коттеджных поселений. Завидное окружение обусловлено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, среди которых: «Ореховая бухта», «Коргашино».
Информация из кадастрового портала (2013-2017):Распостранённая категория участков - земли сельхоз. предназначения с правом использования для садов и огородов. Максимальная учтённая кадастровая оценка достигает 2 721 000,0 руб./6 соток. По статистике кадастрового портала, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. Главным образом выполнялись покупки пустых участков, при самой большой задекларированной стоимости купли-продажи - 1 399 960,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее востребованными можно назвать размеры до 600 - 800 кв.м. Период нахождения в собственности земельных объектов до продажи обычно составлял свыше трёх лет. По числу продаж свободных соток, здешняя земля не доходит до средне-статистического по району значения.
Свиноедово размещается поблизости, в трёх километрах, с Осташковским шоссе. В 6 - километровой зоне от посёлка проходят магистрали: Ярославская, Алтуфьевская, МКАД, Дмитровская.
Добраться до посёлка Свиноедово можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Железнодорожная станция Пирогово находится в 2 км от пос. Свиноедово.
