Участок: Степановское (12.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

∠5 900 000 р. участок: 10.0 сот.

Новорижское шоссе 12 км от МКАД, деревня Степановское, в районе г. Красногорск, вблизи с. Петрово-Дальнее. Участок 10 соток, живописное место в окружении леса с панорамным видом. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; газ по границе участка; водопровод по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом каскад прудов, озеро Лесное в 3 минутах пешком, река Истра в 500 м, река Москва в 10 минутах езды. Рядом развитая инфраструктура: все необходимое для комфортного проживания: магазины, торговый центр, супермаркеты, аптека, гимназия, общеобразовательная школа, детский сад, музыкальная и художественная школы, спортивный центр, фитнес-клуб, бассейн, аква-парк и многое другое Рядом детские и спортивные площадки, лесные прогулочные зоны, песчаный пляж с зоной для купания и отдыха на берегу лесного озера. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Павшино в 8 км, автобус, маршрутка от м. Тушинская и м. Крылатское, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Бузланово, деревня Веледниково, деревня Поздняково, село Ильинское, село Павловская Слобода. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Прекрасная возможность приобрести участок для строительства дома в живописном месте с хорошей экологией. Сочетание удобного и быстрого сообщения с Москвой и окрестностями не только личным, но и общественным транспортом, развитая инфраструктура и красота природы обеспечивают современный комфортный стиль жизни, удобный проезд к месту работы и учебы, круглогодичное проживание и отдых.

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 10.03.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Степановское“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Степановское на карте

Расположившаяся на западе Мособласти, деревня отдалена на четырнадцать километров от московской окружной дороги.

Ближайшие поселения имеют большой разброс численности населения. Ближайшие к деревне населённые пункты: сёла: Петрово-Дальнее, Дмитровское, посёлок Мечниково, деревни: Тимошкино, Новинки, Грибаново, Веледниково. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается пос. Мечниково. Из перечисленных наиболее заселённое - также пос. Мечниково (насчитывает 2392 проживающих).

Административным центром является город Красногорск, расположенный в 13,6 километрах к востоку от деревни Степановское.

Для деревни Степановское цены на недвижимое имущество в 2,2 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов с большими финансовыми возможностями. Объём продавемых объектов недвижимости в Красногорском районе можно отнести к среднему по области (в пределах 6 %).

Поблизости размещаются садово-дачные объединения «Росинка», «Поречье», «Надежда», «Лесное», «Кольчиха», «Истра-1», «Истра», «Золотой ранет», «Земля», «Зеленый ветер-2», «Зеленый ветер-1», «Зеленый ветер», «Здоровье», «Березка». Из них по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Золотой ранет» ( недалеко от дер. Степановское ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Зеленый ветер-2» ( что тоже недалеко от дер. Степановское ).

В окрестностях деревни Степановское сосредоточено приличное количество (около 18 % для Новорижского шоссе) коттеджных застроек элит-класса. На данный момент Новорижское направление на аналогичном удалении от центра содержит 33 - коттеджных посёлков. „Крутое“ соседство обеспечено коттеджными застройками с современными удобствами, среди которых: «Слобода», «Серебряное», «Павлово», «Балтия», «Чистые пруды-2», «Маленькая Италия».

По статистике Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория земельных участков - земли поселений с разрешённым использованием частного жилого строительства. Самая большая учтённая кадастровая оценка земельных участков насчитывает 4 388,0 рублей за кв.м. По сведениям из кадастрового портала, наибольшее количество сделок местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. Причём, как правило, происходили продажи незастроенных земельных участков, при самой крупной объявленной стоимости продажи - 1 900 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру участков, наиболее востребованными оказались габариты до 600 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Время владения недвижимости до продажи в основном составлял более трёх лет. По объёму реализаций незастроенных участков, данное место чуть превышает средний по Красногорскому району результат.

Степановское стоит рядом с Новорижской трассой. Другие, близкие к деревне трассы: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

К деревне Степановское подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближайшей железнодорожной станции Павловская Слобода приблизительно пять километров.