Участок: Жедочи (36.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Жёдочи (фото 1)Участок: дер. Жёдочи (фото 2)Участок: дер. Жёдочи (фото 3)Участок: дер. Жёдочи (фото 4)Участок: дер. Жёдочи (фото 5)Участок: дер. Жёдочи (фото 6)Участок: дер. Жёдочи (фото 7)Участок: дер. Жёдочи (фото 8)Участок: дер. Жёдочи (фото 9)Участок: дер. Жёдочи (фото 10)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

4 500 000 р. участок: 18.5 сот.

Киевское или Калужское шоссе 36 км от МКАД, деревня Жедочи, КП Усадьба Жёдочи. Участок 18.46 соток, адрес: Московская область, Наро-Фоминский г. о., территория КП "Усадьба Жедочи", з/у 93+94. Участок второй от леса. Один взрослый собственник, полная стоимость, кадастровый номер: 50: 26: 151611: 164. Стоимость участков 250-300тр/сот. Участок 18.46 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 20 кВт, заведено на участок; газ по границе участка; водопровод заведен на участок; канализация заведена на участок. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. На участке кустарники, газонОкружающая местность: Природа - пруд, речка Жадыч. Инфраструктура - магазин у въезда в поселок, на территории детские и спортивные площадки, зона отдыха у реки. В 3 км от поселка - Глаголево с ресторанами, СПА, бассейнами. Общественный транспорт - автобус от м. Теплый стан и жд ст. Селятино, маршруты 513 и 66, остановка в 100 м. Ближайшие населенные пункты: город Апрелевка, поселок Селятино. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 10.03.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Жёдочи“, городское поселение Селятино Наро-Фоминского района Московской области

дер. Жёдочи на карте

Расположившаяся на юго-западе области, деревня отстоит на 31 км от московской окружной дороги.

Соседние населённые пункты имеют сильный разброс численности населения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Мартемьяново, Тимонино, Хлопово, Лисинцево, Лукино, Мишуткино, Игнатово. Среди упомянутых, Лукино, Игнатово с 01.07.12 присоединены к Новой Москве. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Тимонино. Среди упомянутых самое большое - дер. Мартемьяново (зарегистрировано 151 жителей).

Районный административный центр - город Наро-Фоминск, располагается в 22 км к западу от деревни Жёдочи.

Цены на земли и строения деревни Жёдочи и ближайшего окружения отстают на 45 процентов от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан , с умеренными доходами. По уровню продаж загородной недвижимости Наро-Фоминский район находится на средних по области позициях.
Поскольку с 2012 г. деревня Жёдочи граничит с Новой Москвой, в недалёком будущем предвидится существенная переоценка местной недвижимости.

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные кооперативы «Магнит», «Лесная поляна», «Росинка», «Отдых», «Зеленая поляна», «Дорожник (ДРСУ-8)», «Поляна», «Надежда», «Недра», «Тимоново», «Мичуринец-50», «Поиск», «Десна», «Сад», «ДОК-ЦАС», «Монтажник». Земли в округе деревни Жёдочи выглядят настоящим дачным местом. В окрестностях обустроено , по имеющимся данным, 19 дачных хозяйств. Из них по стоимости земельных наделов лидирует ДСК «Березка-89» ( около дер. Хлопово ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Магнит» ( что около дер. Жёдочи ).

В округе деревни Жёдочи размещено большое количество (около 36 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Известно, что Киевское шоссе на таком радиусе от центра анонсирует 14 - коттеджных поселений. Удобное соседство отражено коттеджными поселениями с современными коммуникациями, в списке которых: «Тимонино», «33 Club», «Глаголево парк», «Мартемьяново», «Фрунзовец». В качестве примера, „Фрунзовец“ - котт. посёлок размещается на живописном участке и окружен лесным массивом. Неподалёку природный водоем. Для детей предусмотрены спортивные площадки и зоны отдыха.

Справка из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Характерный тип земельных угодий - территории населенных пунктов с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка составляет 2 339 200,0 рублей за 8 соток. По статистике кадастрового портала, наибольшее число сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. В основном делались реализации незастроенных соток, при наибольшей объявленной сумме купли-продажи - 2 124 800,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру участков, особенно востребованными были габариты в пределах 6 - 8 соток. Срок владения земельных объектов до отчуждения в основном был до трёх лет. По числу реализаций свободных участков, здешнее место не превосходит среднего по Наро-Фоминскому району показателя.

Жёдочи располагается поблизости с дорогой A-107 (Московское Малое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по трассам: Киевская, Боровская, Калужская, Минская.

Доехать до деревни Жёдочи также можно по Смоленской железнодорожной линии. Ближайшая станция (Дровнино) расположена в 7 километрах от деревни.