Участок: Ивановское (15.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠5 980 000 р. участок: 10.0 сот.

Новорижское шоссе 15 км от МКАД, вблизи п. Ивановское, СНТ Беляйка, в районе с. Павловская Слобода. Участок 10 соток, лесной участок в живописном месте на границе природного заповедника. Участок 10 соток / СНТ / дачный поселок (с/т), cтародачное место / расположен у воды, на участке лес, с участка выход в лес. Коммуникации - электричество 6 кВт; возможно подведение газа на расстоянии 100 м от участка; летний водопровод заведен на участок. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 100 метров. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, добротный бревенчатый дом 130м2 на основательном фундаменте, участок огороженОкружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом река Беляна, рядом река Истра. Рядом развитая инфраструктура: общеобразовательная и музыкальная школа, гимназия, детские сады, поликлиника, магазины шаговой доступности, аптеки Торговый центр, фитнес клуб, детские и спортивные площадки, прогулочные зоны. Приличное окружение. Ближайшие населенные пункты: деревня Тимошкино, деревня Веледниково, посёлок Ивановское, деревня Лобаново, деревня Новинки. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). С двух сторон граничит с лесом. Престижное направление, удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура, уникальная красота природы обеспечивают комфортный стиль жизни и отдыха вдали от городского шума и суеты. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ

размещено: 10.03.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Ивановское“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

Расположенная в западной части Московского региона, деревня отдалена на 17 километров от столицы.

Вокруг деревни находятся разновеликие по размеру поселения. С деревней соседствуют село Павловская Слобода, посёлки: Станция Павловская Слобода, Истра, деревни: Лобаново, Лешково, Веледниково, Тимошкино. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит пос. Истра. Из перечисленных наиболее крупное - с. Павловская Слобода (насчитывает 5885 проживающих).

Административным центром является город Истра, расположенный в 19,9 километрах северо-западнее деревни Ивановское.

Цены на земли и строения деревни Ивановское и ближайшего окружения на 41 процент ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан , обладающих достаточными финансами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Совсем рядом размещаются земли СТ «Поречье», «Слобода», «Высоковольтник», «Колос-1», «Колос-2», «Земля», «Истра», «Истра-1», «Золотой ранет». Среди них по стоимости земель выделяется СТ «Золотой ранет» ( вблизи дер. Тимошкино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Слобода» ( что вблизи с. Павловская Слобода ).

В округе деревни Ивановское размещено приличное количество (приблизительно 22 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. К слову, Новорижское шоссе на аналогичном радиусе от центра анонсирует 60 - коттеджных застроек. Удобное соседство обусловлено коттеджными застройками со всеми коммуникациями, в том числе: «Балтия», «Кедры», «Павловская Слобода», «Пайнвиль», «Усадьба Вельяминово», «Экоэстейт Павловская слобода», «Усадьба Алексеево», «Вымпел», «Ивановское», «Усадьба Веледниково», «Маленькая Италия», «Павлово», «Серебряное». К примеру, „Павловская Слобода“ - располагается на возвышенности, с которой открывается вид на реку Истру и монастырь в Павловской слободе.

Статистика Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Преобладающий тип земельных участков - земли поселений с правом использования для личного подсобного хозяйства, садово-огороднической деятельности, частного жилого строительства. Предельная учтённая кадастровая стоимость достигает 1 393 200,0 рублей за 6 соток. По отчётам кадастрового учёта, основная часть сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. В основном имели место покупки земельных участков c недокументированными строениями, при самой крупной задекларированной стоимости договора - 18 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По величине земельных объектов, наиболее продаваемыми были участки до 1500 - 3000 кв.м. Время владения объектов недвижимости до отчуждения как правило насчитывал свыше трёх лет. В части сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшей округой доминирует по Истринскому району .

Ивановское фактически размещается на Новорижской трассе. Немного поодаль от деревни пролегают магистрали: Волоколамская и A-107.

Добраться до деревни Ивановское можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайшая станция (Павловская Слобода) расположена в 2 километрах от деревни.