Участок: Большая Черная (25.0 км по Дмитровскому ш., Мытищинский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Большая Черная (фото 1)Участок: дер. Большая Черная (фото 2)Участок: дер. Большая Черная (фото 3)Участок: дер. Большая Черная (фото 4)Участок: дер. Большая Черная (фото 5)Участок: дер. Большая Черная (фото 6)Участок: дер. Большая Черная (фото 7)Участок: дер. Большая Черная (фото 8)Участок: дер. Большая Черная (фото 9)Участок: дер. Большая Черная (фото 10)Участок: дер. Большая Черная (фото 11)Участок: дер. Большая Черная (фото 12)Участок: дер. Большая Черная (фото 13)Участок: дер. Большая Черная (фото 14)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 400 000 р. участок: 7.0 сот.

Дмитровское шоссе 25 км от МКАД, деревня Большая Черная, в районе п. Трудовая Южная, вблизи д. Хлябово. Участок 7 соток, Ж/Д станция Трудовая и Икшинское водохранилище в шаговой доступности. Отличное место для постоянного проживания или для круглогодичной дачи. Участок 7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Коммунальные платежи по выгодным тарифам. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Икшинское водохранилище, чистейшее в Подмосковье водохранилище в шаговой доступности, ТИШИНА И КРАСОТА. Воздух - не надышаться, Синее Небо- бездонное, как океан. По береговой линии зоны отдыха, пляжи, причалы, кафе. Рядом развитая инфраструктура: очень развитый перспективный район. Больницы, школы, садики, поликлиника, магазины-есть всё. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Трудовая. В шаговой доступности ж/д станция Трудовая. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 11.03.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Большая Черная“, Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области

дер. Большая Черная на карте

Расположившаяся в северной части Московской области, деревня отстоит на 25 километров от Московского кольца.

Деревня находится в окружении меньших по численности населения поселений. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Трудовая, Летчик-Испытатель, 3-й участок, деревни: Хлябово, Пчелка, Ларево, Ермолино. Поблизости от деревни стоит пос. Трудовая. Самым большим является дер. Ермолино.

Районным центром является город Мытищи, который располагается в 27,9 километрах юго-восточнее деревни Большая Черная.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Большая Черная - больше в 1,2 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц со средними финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Мытищинскому району находится на среднем по области уровне (около 3 %).

Совсем рядом расположены дачи СНТ «Гипромез», «Савеловский», «ВИЗРА», «Цирк». А по цене земли лидирует СТ «Гипромез» ( около пос. 3-й участок ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Цирк» ( что около дер. Ларево ).

Не далее 15 км от деревни Большая Черная возведена приличая часть (около 10 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще, Ярославское направление на подобном расстоянии от центра содержит 21 - посёлков коттеджей. Удобное соседство выражено коттеджными комплексами с собственными коммуникациями, среди которых: «Лазурный берег», «Водные Просторы». К примеру, „Водные Просторы“ - к.п. на 80 домовых построек размещается у водохранилища. Есть многофункциональный общественный центр, причалы для яхт, эллинг.

Из отчётов Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Превалирующий статус участков - территории поселений с разрешённым использованием ЛПХ. Самая большая установленная кадастровая оценка участков находится на уровне 2 944,0 руб./кв.м. По статистике Росрегистрации, основная часть договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Главным образом проводились реализации земельных участков c нерегистрированными строениями, при максимальной задекларированной цене договора - 3 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По размеру земельных объектов, предпочитаемыми можно назвать площади в пределах 600 кв.м. Период владения недвижимых объектов до отчуждения обычно составлял больше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи владений c недокументированными строениями, местная земля ниже средне-статистического по району уровня.

Большая Черная проходит совсем близко к Дмитровской трассе. Иначе до деревни можно добраться по магистрали A-107.

Железная дорога Савёловского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Трудовая приблизительно один километр.