Находящаяся на западе региона, деревня отстоит на тридцать один км от Московской кольцевой автодороги.
Соседние к деревне населённые пункты меньше своими размерами. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Дарна, посёлок Огниково, деревни: Холмы, Сысоево, Сокольники, Никольское, Адуево. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Сысоево. Среди перечисленных наиболее большое - пос. Огниково (162 -жителей).
Районным центром является город Истра, который расположен в 8,9 километрах юго-западнее деревни Духанино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Духанино - в 1,9 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
Неподалёку от деревни соседствуют участки СНТ «Лотос», «Новатор», «Лотос», «Полет», «Автомобилист», «Ветеран», «Малыш», «Юбилейный-110», «Сокольники-1», «Сокольники», «Минерал», «Меркурий», «Березки-1», «Маяк», «Бонитет», «Истра». Земли в округе деревни Духанино выглядят на самом деле дачным местом. В окрестностях находится всего 30 дачных кооперативов. Можно отметить, что по ценности земель лидирует СНТ «Кутасово» ( недалеко от пос. Огниково ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Минерал» ( что тоже недалеко от пос. Огниково ).
Не далее 15 км от деревни Духанино построено достаточно большое количество (примерно 9 % для Новорижского шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на аналогичном удалении от московского кольца включает 64 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение заявлено коттеджными комплексами с подведёнными удобствами: «Сокольники», «Связист», «Духанино-2», «Дачное», «Дарна», «WESTERN».
Из отчётов Росрегистрации (2013-2017):Распостранённая категория участков - земли населенных пунктов, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая цена земельных участков достигает 207 800,0 рублей за сотку. По сведениям из Росреестра, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014, 2013 г. Главным образом выполнялись покупки землевладений c недокументированными строениями, при самой большой указанной цене покупки - 3 905 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине участков, особенно популярными оказались габариты в пределах 800 - 1000 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Срок владения земельных объектов до отчуждения чаще составлял свыше трёх лет. Относительно продаж свободных соток и участков c несданными в эксплуатацию объектами, данное место не дотягивает до среднего по Истринскому району показателя.
К дер. Духанино можно подъехать по шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо), находящемуся в 3 -км. Аналогично до деревни можно добраться по трассам: Волоколамская и Новорижская.
К деревне Духанино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - станция «155 км» расположен в 4 км от деревни.