Участок: Софрино (30.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

Всего:  фото

Участок: пос. Софрино (фото 1)Участок: пос. Софрино (фото 2)Участок: пос. Софрино (фото 3)Участок: пос. Софрино (фото 4)Участок: пос. Софрино (фото 5)Участок: пос. Софрино (фото 6)Участок: пос. Софрино (фото 7)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 900 000 р. участок: 15.0 сот.

Ярославское шоссе 30 км от МКАД, в районе рабочий п. Софрино, СНТ Солнечная Поляна. Участок 15 соток, газ магистральный на участок заведен. Участок 15 соток / СНТ / земли населенных пунктов. Коммуникации - заведены на участок; электричество подключено; газ заведен на участок; колодец. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - пропускная система. Рядом развитая инфраструктура: школа, детский сад, поликлиника, магазины в пешей доступности, 20 минут пешком. На участке дача, в которую заведен магистральный ГАЗ, свет. Колодец на участке. Чистый воздух, близость инфраструктуры - все для Вашего приятного проживания. Дороги зимой чистят, хорошие соседи. Приличное окружение. Категоря земель: земли населенных пунктов. На участке садовые деревья, кустарники, садовый дом, заведен магистральный газ - подключена газовая плитаОкружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Софрино в 20-30 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Пушкинский городской округ (Пушкинский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 12.03.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Софрино“, городское поселение Софрино Пушкинского района Московской области

пос. Софрино на карте

Расположившийся на северо-востоке Мособласти, посёлок удален на тридцать один километр от мкад.

Посёлок больше по числу проживающих, чем ближайшие соседи. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются село Софрино, деревни: Данилово, Мураново, Талицы, Нагорное, дачные посёлки: Ашукино, Зеленоградский. Ближе всех к посёлку находится дач.пос. Ашукино. Самым заметным можно назвать опять таки дач.пос. Ашукино (проживает 6362 жителей).

Административным центром является город Пушкино, находящийся в 14,6 километрах юго-западнее посёлка Софрино.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Софрино в 1,8 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц достаточно состоятельных. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Пушкинскому району в целом невелико.

Неподалёку от посёлка размещаются земли СТ «Дуэт», «Майское», «Дружба», «Полис», «Софринское», «Художник», «Солнечная поляна», «Осень», «Отдых», «Цветник», «Клиники», «Урожай», «Железнодорожник-1». Из них по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Железнодорожник-1» ( около пос. Софрино ). Добавим, что самыми недорогими располагает СНТ «Дуэт» ( что тоже около пос. Софрино ).

В округе посёлка Софрино возведено значительное количество (примерно 27 % для Ярославского шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На данный момент Ярославское шоссе на аналогичном удалении от Москвы демонстрирует 11 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство выражено коттеджными поселениями со всеми удобствами, в том числе: «Талицы», «Лесная сказка», «Данилово 2».

По статистике Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая структура земельных участков - земли поселений для ЛПХ. Самая большая установленная кадастровая стоимость участков насчитывает 1 958 400,0 руб./8 соток. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая доля сделок здешней недвижимости установлен в 2015, 2014 г. Главным образом случались купли-продажи незастроенных участков, при самой большой указанной сумме договора - 1 300 173,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми оказались размеры в пределах 6 - 8 соток и 6 соток. Процент земельных объектов со сроком владения меньше 3 лет до перехода прав составил приблизительно 50% от всех зарегистрированных продаж. По числу продаж незастроенных соток, это место не дотягивает до среднего по району показателя.

В двух километрах от посёлка располагается трасса A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до посёлка можно добраться по Ярославской магистрали.

Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Ярославская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной станции Софрино можно дойти пешком.