Участок: Погорелки (6.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

5 500 000 р. участок: 8.5 сот.

Осташковское шоссе 6 км от МКАД, деревня Погорелки, вблизи д. Беляниново. Участок 8.5 соток. Участок 8.5 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество заведено на участок; газ заведен на участок. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Окружающая местность: Природа - расположение очень хорошее, рядом озеро. Удобная транспортная лрступность до метро Медведково и до ст. Мытищи. Вся инфрастуктура рядом: школа, детский сад, магазины. Можно использовать под бизнес. При покупке этого участка соседний участок можно взять в аренду с дальнейшим выкупом. Приличное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 13.03.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Погорелки“, городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

дер. Погорелки на карте

Расположившаяся в северной части Подмосковья, деревня отдалена на 7 км от Московской кольцевой автодороги.

В 7-км зоне от деревни стоят различные по размеру поселения. С деревней соседствуют посёлок Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище", деревни: Сорокино, Терпигорье, Болтино, Беляниново, Ховрино, Бородино. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Терпигорье. Наиболее крупным является пос. Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище" (численность населения составляет 1295 человек).

Районный административный центр - город Мытищи, расположен в 8,3 км восточнее деревни Погорелки.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Погорелки на 25 процентов меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей с хорошим достатком. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Мытищинскому району (более 3 %).

Рядом с деревней расположены дачные участки «Северное», «Эра», «Военнослужащий», «Болтино», «Грачи», «Яуза», «Звездочка», «Ховрино-1». Из соседних дач по стоимости земельных участков выделяется СПК «Болтино» ( вблизи дер. Болтино ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает ДНП «Военнослужащий» ( что вблизи дер. Беляниново ).

В 15-километровой зоне от деревни Погорелки размещено большое число (приблизительно 14 % для этого шоссе) коттеджных посёлков VIP-класса. В настоящее время Дмитровское направление на подобном радиусе от московского кольца предлагает 22 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение определено коттеджными комплексами с городскими удобствами: «Болтино», «Беляниново-2», «Дарьин».

Справка из Роскадастра (2013-2017):

Доминирующий статус участков - земли населенных пунктов для ЛПХ. Максимальная учтённая кадастровая оценка земель доходит до 5 009 000,0 руб./10 соток. По данным кадастрового портала, пик договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом проводились купли-продажи неосвоенных участков, при самой большой объявленной стоимости продажи - 6 100 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, особенно продаваемыми оказались площади до 1200 - 1500 кв.м. Время владения земельных объектов до продажи обычно насчитывал больше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи свободных соток, деревня с соседней округой несколько превышает средне-статистический по району уровень.

В трёх километрах от деревни находится Алтуфьевское шоссе. Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: Осташковская, МКАД, Дмитровская, Ярославская.

Доехать до деревни Погорелки также можно по железнодорожной линии БМО. До ближайшей железнодорожной станции Пирогово приблизительно шесть километров.