Участок: Первомайское (65.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

599 000 р. участок: 8.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 65 км от МКАД, деревня Первомайское, СНТ Родина. Участок 8 соток. Участок 8 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - сторож, общее ограждение, шлагбаум. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 250 метрах, река Тростня в 500 м. Общественный транспорт - автобус, остановка в 10-15 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 15.03.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Первомайское“, Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Первомайское на карте

Деревня эта расположена на западе региона на удалении в 56 километров от Московского кольца.

Соседние населённые пункты имеют большой разброс заселённости. Неподалёку от деревни расположены село Новопетровское, деревни: Бутырки, Рыжково, Головино, Будьково, Кореньки, Дуплёво. Недалеко от деревни располагается дер. Головино. Самым большим среди них считается с. Новопетровское (5031 -жителей).

Административным центром является город Истра, расположенный в 22,5 километрах восточнее деревни Первомайское.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Первомайское в 1,5 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц со средними доходами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Рядом с деревней располагаются садовые хозяйства «Росинка», «Зеленый луг», «Литератор», «Моспроектовец», «Солнечный», «Финансист», «Кировец», «Полином», «Красная Горка», «Курорт», «Аэлита», «Аэлита-2», «Селена», «Ягодка», «Истрамебель», «Лесные дали». Территория в округе деревни Первомайское слывёт определённо дачным уголком. В округе расположено примерно 30 дачных объединений. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Росинка» ( недалеко от дер. Будьково ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Родина» ( что недалеко от дер. Рыжково ).

Справочная информация из портала Росреестра (2013-2017):

Доминирующий тип земельных участков - территории сельскохозяйственного предназначения и населенных пунктов с разрешением ведения огородничества и садоводства. Самая большая установленная кадастровая оценка считается 1 927,0 руб./кв.м. По информации портала услуг регистрации и кадастра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Главным образом делались покупки земельных участков c неоформленными постройками, при самой крупной заявленной сумме сделки - 1 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По размеру участков, особенно продаваемыми были площади в пределах 6 - 8 соток. Период владения земельных объектов до отчуждения как правило был менее трёх лет. По числу сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, деревня с соседним окружением не доходит до средне-статистического по Истринскому району уровня.

Первомайское размещается всего в одном километре от Новорижской дороги. Аналогично до деревни можно добраться по магистрали A-108.

Доехать до деревни Первомайское также можно по Рижской железнодорожной линии. До ближней ж/д платформы Курсаковская примерно четыре километра.