Участок: Новосельцево (15.0 км по Дмитровскому ш., Мытищинский р-н)

∠3 100 000 р. участок: 7.0 сот.

Дмитровское или Осташковское шоссе 15 км от МКАД, деревня Новосельцево, вблизи д. Семкино. Участок 7 соток, Участок ИЖС рядом с большой водой и пешей доступностью до лесного массива. Красивейшие места всего в 15и км от Москвы. Рассматриваем рассрочку. Участок 7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен у воды. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. На участке почва-суглинок, небольшой, совсем незначительный уклон в сторону береговой линии. Участок ровный и сухой, без застоев воды в межсезонье. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, рядом канал им. Москвы водохранилище. Рядом развитая инфраструктура: в пешей доступности вся поселковая инфрастуктура: магазины, аптеки, предприятия бытового значения, рынок, торговые центры. Выход на главную поселковую дорогу всего в 200ах метрах от участка. В пяти минутах на транспорте располагаются яхт-клубы, спортивные и оздоровительные базы, курорты Сорочаны, Волен, Яхрома и многое другое для активного и спокойного отдыха. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Хлебниково, Шереметьевская, Лобня, автобус, маршрутка от ж/д платформы. Ближайшие населенные пункты: деревня Ерёмино, деревня Аббакумово, город Лобня, город Долгопрудный. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 17.03.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Новосельцево“, Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области

дер. Новосельцево на карте

Эта деревня расположилась на севере Мособласти на расстоянии в десять км от Москвы.

В округе деревни находятся неодинаковые по численности населения населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Троицкое, посёлки: Поведники, Новоалександрово, лесопаркхоза Клязьменский, деревни: Семкино, Чиверево, Осташково. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Осташково. По численности населения из них всех превосходит пос. Поведники (проживает 2215 жителей).

Районный административный центр - город Мытищи, расположен в 14,2 км юго-восточнее деревни Новосельцево.

Цены на земли и строения деревни Новосельцево и ближайшего окружения на 35 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан со средними доходами. По уровню продаж загородной недвижимости Мытищинский район находится на средних по области позициях (более 3 %).

Рядом с деревней соседствуют участки СНТ «Успех», «Семкино», «Осташково», «Клязьма». Среди них по стоимости земельных участков выделяется СТ «Клязьма» ( вблизи дер. Осташково ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СПК «Успех» ( что вблизи дер. Семкино ).

В окрестностях деревни Новосельцево размещено большое количество (приблизительно 27 % для Дмитровского направления) коттеджных застроек VIP-класса. Известно, что Дмитровское шоссе на таком удалении от Москвы содержит 22 - коттеджных застроек. „Крутое“ соседство выражено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, среди которых: «Новосельцево», «Золотой Город-Клязьма 2», «Сорокино-Эдельвейс», «Золотой город», «Поведники», «Гринвуд».

Статистика Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Доминирующий статус земельных участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения частной жилищной застройки. Самая большая учтённая кадастровая цена земельных участков достигает 2 160 600,0 руб./6 соток. На основе информации Росрегистрации, пик сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом выполнялись покупки незастроенных участков, при самой большой установленной стоимости сделки - 2 723 804,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, продаваемыми можно назвать площади в пределах 8 - 10 соток. Период нахождения в собственности недвижимости до отчуждения обычно был больше 3 лет. По числу сделок купли-продажи свободных соток, деревня с ближней округой ниже среднего по Мытищинскому району значения.

Новосельцево находится всего в 3 -км от Дмитровского шоссе. Неподалёку от деревни пролегают шоссе: Алтуфьевское, МКАД, Осташковское, Ярославское, A-107.

К деревне Новосельцево подходит Савёловская линия московской железной дороги. До ближней ж/д платформы Шереметьевская примерно шесть километров.