Участок: Захарово (20.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Захарово (фото 1)Участок: дер. Захарово (фото 2)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

5 300 000 р. участок: 12.0 сот.

Новорижское шоссе 20 км от МКАД, деревня Захарово, в районе п. Павловская слобода, вблизи д. Покровское. Участок 12 соток. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Рядом развитая инфраструктура: торговый центр магазины, рынок, школа, детский сад, дом культуры Конноспортивный клуб "Дивный" с детским конным лагерем дневного пребывания, лыжными трассами, катком и уникальный музей отечественной военной истории. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Нахабино, автобус, маршрутка от Щукинская. Ближайшие населенные пункты: деревня Обушково, деревня Чесноково, деревня Козенки, посёлок Ивановское, деревня Падиково. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 19.03.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Захарово“, Захаровское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Захарово на карте

Разместившаяся в западной части Московского региона, деревня отдалена на 27 км от Московского кольца.

Ближайшие поселения имеют большой разброс заселённости. Рядом с деревней находятся: посёлки: Летний Отдых, станции Хлюпино, посёлок Большие Вязёмы, деревни: Хлюпино, Чигасово, Шараповка, Горловка. Ближе всего к деревне располагается пос. Летний Отдых. По плотности населения из них всех превосходит пос. Большие Вязёмы (11162 -жителей).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 20,1 километрах к востоку от деревни Захарово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Захарово - отстают на 10 процентов от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей со средними доходами. Вообще, Одинцовский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
До границы с новым административным округом Москвы - 9,9 км.

Рядом с деревней располагаются садово-дачные хозяйства «Звенигород», «Горицвет», «Чигасово», «Ветеран-2», «Приозерное», «Раменка», «Скоротово», «Эскалаторщик», «Вяземы», «Раменка-2», «Лесное», «Захарово», «Глория», «Глория-2», «Лесное-2», «Раменская горка - 2». Округа деревни Захарово является самым настоящим дачным районом. В окрестностях размещено , по имеющимся данным, 17 дачных посёлков. А по стоимости земельных участков всех обгоняет ТЛПХ «Звенигород» ( недалеко от пос. Большие Вязёмы ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Маяк» ( что недалеко от дер. Чигасово ).

В окрестностях деревни Захарово сосредоточено приличое количество (приблизительно 8 % для этого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Известно, что Рублево-Успенское шоссе на подобном расстоянии от московского кольца содержит 40 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение представлено коттеджными поселениями с городскими удобствами, среди которых: «Михалково», «Чигасово-2», «Лион».

Информация из Росрегистрации (2013-2017):

Основная структура участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения индивидуального жилого строительства. Максимальная установленная кадастровая оценка находится на уровне 3 457 600,0 рублей за 8 соток. По сведениям из портала Росреестра, наибольшее число договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Главным образом превалировали реализации пустых соток, при самой крупной указанной цене договора - 4 450 380,0 руб./объект ( участок 18 соток ). По величине земельных объектов, особенно популярными оказались размеры в пределах 1500 - 3000 кв.м. Время владения объектов недвижимости до продажи чаще составлял больше 3 лет. Относительно реализаций незастроенных соток, деревня с ближайшим окружением не достигает среднего по району показателя.

Захарово находится рядом с дорогой A-107 (Московское Малое Кольцо). Также самые близкие к деревне шоссе: Можайское, Минское, Рублево-Успенское, Ильинское.

Со столицей деревню связывает звенигородская ветка Московской ж/д Смоленской линии. Совсем рядом расположена железнодорожная платформа Захарово.