Участок: Захарово (20.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Захарово (фото 1)Участок: дер. Захарово (фото 2)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

10 600 000 р. участок: 25.0 сот.

Новорижское шоссе 20 км от МКАД, деревня Захарово, в районе п. Павловская слобода, вблизи п. Покровское. Участок 25 соток. Участок 25 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Подъездная дорога: асфальт до участка. Инфраструктура - торговый центр магазины, рынок, школа, детский сад, дом культуры Конноспортивный клуб "Дивный" с детским конным лагерем дневного пребывания, лыжными трассами, катком и уникальный музей отечественной военной истории. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Нахабино, автобус, маршрутка от Щукинская. Ближайшие населенные пункты: деревня Обушково, деревня Чесноково, деревня Козенки, посёлок Ивановское, деревня Падиково. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 19.03.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Захарово“, Захаровское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Захарово на карте

Данная деревня разместилась на западе Московской области на удалении в двадцать семь километров от Московской кольцевой автодороги.

Соседние населённые пункты имеют сильный разброс плотности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: станции Хлюпино, Летний Отдых, посёлок Большие Вязёмы, деревни: Горловка, Шараповка, Чигасово, Хлюпино. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается пос. Летний Отдых. Из них самое большое - пос. Большие Вязёмы (11162 -жителей).

Районным центром является город Одинцово, который находится в 20,1 километрах восточнее деревни Захарово.

Цены на недвижимость деревни Захарово и окружающей местности на 10 процентов ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов со средним достатком. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно.
На расстоянии в 9,9 км располагается новый административный округ Москвы.

Совсем рядом размещаются дачи СНТ «Ветеран-2», «Маяк», «Лесное-2», «Глория-2», «Захарово», «Лесное», «Раменка», «Раменская горка - 2», «Раменка-2», «Вяземы», «Глория», «Приозерное», «Скоротово», «Эскалаторщик», «Чигасово», «Горицвет». Окружающие земли деревни Захарово выглядят классическим дачным уголком. По близости обосновались ориентировочно 17 дачных товариществ. Среди них по ценности земель всех обгоняет СТ «Звенигород» ( около дер. Чигасово ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Маяк» ( что около дер. Захарово ).

В округе деревни Захарово размещено достаточно большое число (приблизительно 8 % для данного направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На данный момент Рублево-Успенское направление на аналогичном расстоянии от МКАД включает 40 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение заявлено коттеджными посёлками с подведёнными коммуникациями, в том числе: «Михалково», «Лион», «Чигасово-2».

Справочная информация из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Распостранённая структура земельных участков - земли поселений для индивидуального жилищного строительства. Самая большая установленная кадастровая оценка земельных участков насчитывает 4 322 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Главным образом проводились купли-продажи свободных участков, при самой крупной установленной сумме сделки - 4 450 380,0 руб./объект ( участок 18 соток ). По площади участков, самыми покупаемыми можно назвать габариты до 15 - 30 соток. Период владения объектов недвижимости до продажи обычно составлял свыше трёх лет. В части сделок купли-продажи свободных участков, местная земля не доходит до средне-статистического по району показателя.

Захарово фактически примыкает к шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Чуть дальше от деревни пролегают шоссе: Можайское, Минское, Рублево-Успенское, Ильинское.

Со столицей деревню связывает звенигородская ветка Московской ж/д Смоленской линии. Железнодорожная платформа Захарово находится в 11 -минутах пешим ходом.