Этот город расположился на северо-востоке Мособласти на удалении в 11 км от московской окружной дороги.
Город окружают значительно меньшие по величине населённые пункты. Соседними с городом являются село Тарасовка, посёлок Лесные Поляны, деревня Васильевское, дачный посёлок Загорянский, микрорайоны: Первомайский, Болшево, Текстильщик. Наиболее близкий к городу населённый пункт - мкр. Первомайский. По числу проживающих из них всех превосходит дач.пос. Загорянский (проживает 7300 жителей).
Королёв является административным центром.
Цены на земли и строения города Королёв и ближайшего окружения больше в 1,3 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей с высокими доходами. По уровню продаж загородной недвижимости Мытищинский район находится на средних по области позициях (более 3 %).
Поблизости размещаются садовые товарищества «Здоровье», «Здоровье-2», «Здоровье-3», «Каховка», «Зеленый бор», «Зеленый бор-1», «Зеленый бор-2», «Наука», «Поляны». Из них по стоимости земельных наделов выделяется СНТ «Здоровье» ( недалеко от пос. Лесные Поляны ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Поляны» ( что недалеко от с. Тарасовка ).
Не далее 15 км от города Королёв построено значительное количество (примерно 27 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей VIP-класса. Можно заметить, что Дмитровское направление на аналогичном расстоянии от московского кольца насчитывает 22 - посёлков коттеджей. Солидное окружение обусловлено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой: «Юбилейный», «Тарасовка», «Сосновый Бор», «Полянка», «Любимовка», «Королевские Сосны».
Королёв размещается всего в 3 -км от Ярославской дороги. Аналогично до города можно добраться по трассам: Осташковская, МКАД, Алтуфьевская, A-107, Дмитровская.
Со столицей город связывает фрязинская ветка Московской ж/д Ярославской линии. Железнодорожная платформа Фабрика 1 Мая находится в 4 -минутах пешим ходом.
