Участок: Дедово-Талызино (25.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Дедово-Талызино (фото 1)Участок: дер. Дедово-Талызино (фото 2)Участок: дер. Дедово-Талызино (фото 3)Участок: дер. Дедово-Талызино (фото 4)Участок: дер. Дедово-Талызино (фото 5)Участок: дер. Дедово-Талызино (фото 6)Участок: дер. Дедово-Талызино (фото 7)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

6 700 000 р. участок: 18.4 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Дедово-Талызино, КП Соловьи. Участок 18.44 сотки. Участок 18.44 сотки / дачное строительство / коттеджный поселок / с участка выход в лес. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке лесные деревья, участок огороженОкружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 5-7 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Небольшой посёлок, на 99 домов, граничит с лесом. Тихое тупиковое место. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 23.03.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Дедово-Талызино“, городское поселение Снегири Истринского района Московской области

дер. Дедово-Талызино на карте

Данная деревня расположена в западной части Подмосковья в двадцати км от мкад.

Соседние населённые пункты неоднородны по числу проживающих. Соседними с деревней являются посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Хованское, Турово, Селиваниха, Петровское, Надовражино, Бакеево. Неподалёку от деревни располагается дер. Петровское. По числу проживающих из них выделяется пос. Дедовской школы-интерната.

Районный административный центр - город Истра, находится в 14,6 км западнее деревни Дедово-Талызино.

Цены на недвижимость деревни Дедово-Талызино и окружающей местности в 1,2 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , обладающих достаточными финансами. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Поблизости находятся дачи СТ «Снегири», «Госбанковец-1», «Лекарственник-1», «Гранит», «Госбанковец», «Снегири-2», «Бриг», «Дубки», «КАЗЫ», «Калина», «Ландыш», «Надовражино», «Дедовская школа-интернат», «Бакеево», «Общественник-93», «Турово». Окрестности деревни Дедово-Талызино слывут классическим дачным местом. Здесь построились ориентировочно 24 дачных кооперативов. Из них по стоимости земель опережает других СТ «Снегири» ( недалеко от дер. Бакеево ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Хованское» ( что недалеко от дер. Хованское ).

Не далее 15 км от деревни Дедово-Талызино размещено достаточно большое количество (около 7 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на аналогичном радиусе от МКАД предлагает 60 - коттеджных застроек. Удобное соседство отражено коттеджными застройками с современными коммуникациями, в том числе: «Турово», «Малиновка», «Соловьи», «Усадьба бакеево».

Справочная информация из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Преобладающий статус земель - земли населенных пунктов, предназначенные для частного жилищного строительства. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земли доходит до 2 098,0 рублей за кв.м. По данным портала Росреестра, пик договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Главным образом совершались реализации незастроенных земельных участков, при наибольшей установленной сумме договора - 1 499 128,0 руб./объект ( участок 26 соток ). По размеру участков, популярными можно считать площади до 600 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до продажи обычно был до трёх лет. В части сделок купли-продажи незастроенных соток, данное место несколько превосходит средний по Истринскому району результат.

Рядом с дер. Дедово-Талызино (в 4 -км) находится Волоколамская дорога. Аналогично до деревни можно добраться по трассам: A-107 и Новорижская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - станция Миитовская расположен в 5 км от деревни.