Участок: Манюхино (16.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Манюхино (фото 1)Участок: дер. Манюхино (фото 2)Участок: дер. Манюхино (фото 3)Участок: дер. Манюхино (фото 4)Участок: дер. Манюхино (фото 5)Участок: дер. Манюхино (фото 6)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 200 000 р. участок: 5.0 сот.

Осташковское или Ярославское шоссе 16 км от МКАД, деревня Манюхино. Участок 5 соток, улица Загородная. Участок 5 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне, cтародачное место. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Отличная транспортная доступность. Близость большой воды. Участок не правильной формы. Окружающая местность: Природа - рядом Учинское водохранилище в 300 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 23.03.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Манюхино“, Пироговский городское поселение Мытищинского района Московской области

дер. Манюхино на карте

Находящаяся в северной части Московского региона, деревня отстоит на 13 километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают отличающиеся по числу проживающих поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Мебельной фабрики, Пирогово, посёлок Пироговский, деревни: Пирогово, Ульянково, Юдино, Пруссы. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Юдино. Из перечисленных наиболее заселённое - пос. Пироговский (зарегистрировано 6260 жителей).

Районным центром является город Мытищи, который стоит в 10,8 километрах юго-восточнее деревни Манюхино.

Для деревни Манюхино цены на недвижимое имущество соответствует средне-областному (для данной удалённости от МКАД) уровню и доступны для клиентов , владеющих значительным бюджетом. В целом Мытищинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (около 4 %).

Неподалёку от деревни находятся садовые объединения «Пролетарка», «Пирогово», «Манюхино», «Лаванда-2», «Ландыш». Следует отметить, что по цене земли лидирует СТ «Пирогово» ( вблизи дер. Пирогово ). Также менее дорогими участками обладает СПК «Пролетарка» ( что вблизи дер. Юдино ).

Не далее 15 км от деревни Манюхино построено приличое число (около 9 % для этого направления) коттеджных посёлков премиум-класса. В настоящее время Дмитровское направление на подобном радиусе от Москвы насчитывает 22 - посёлков коттеджей. VIP окружение определено коттеджными поселениями с собственными коммуникациями: «Ореховая бухта», «Дубрава».

Справочная информация из Роскадастра (2013-2017):

Преобладающая структура участков - территории населенных пунктов с правом применения для индивидуального домостроительства. Наибольшая установленная кадастровая цена достигает 3 753 600,0 рублей за 8 соток. По информации портала услуг регистрации и кадастра, максимум договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2015 г. В основном случались реализации незастроенных соток, при максимальной заявленной цене сделки - 4 218 000,0 руб./объект ( участок 14 соток ). По площади участков, самыми покупаемыми стали габариты в пределах 1000 - 1200 кв.м и 12 - 15 соток. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения чаще составлял более 3 лет. По объёму продаж свободных участков, данное место почти в 2 раза опережает средний по Мытищинскому району показатель.

Манюхино располагается всего в девяти километрах от Осташковского шоссе. Также до деревни можно добраться по трассам: Ярославская, Алтуфьевская, Дмитровская, МКАД, A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближней ж/д станции Пирогово примерно четыре километра.