Участок: Борзые (20.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

2 990 000 р. участок: 15.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 20 км от МКАД, деревня Борзые, в районе п. Павловская слобода. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка, протяженность от асфальта 400 метров. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Истра. Рядом развитая инфраструктура: торговый центр, магазины, рынок, школа, детский сад, дом культуры, детская площадка. Приличное окружение. Ближайшие населенные пункты: деревня Покровское, деревня Аносино, деревня Захарово, деревня Красновидово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Удобная транспортная доступность по скоростному Новорижскому ш.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 06.04.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Борзые“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Борзые на карте

Эта деревенька находится на западе региона на расстоянии двадцати одного километра от мкад.

Деревню окружают разновеликие по численности населения населённые пункты. Соседними с деревней являются деревни: Покровское, Захарово, Аносино, Обушково, Юрьево, Падиково, Зеленково. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Захарово. По плотности населения среди них всех превосходит дер. Покровское (зарегистрировано 1049 жителей).

Районным центром является город Истра, который расположен в 15,1 километрах к северо-западу от деревни Борзые.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Борзые отстают на 23 процента от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей достаточно состоятельных. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Неподалёку от деревни размещаются дачные объединения «Корсат», «Базилевич Б.Т.», «Кедры», «Нива», «Обушково», «Надежда», «Тюльпан», «Маяк», «Грани Арт», «Подлипки», «Снегирь», «Россия». Из соседних дач по цене земли всех превосходит СТ «Нива» ( около дер. Зеленково ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Надежда» ( что около дер. Падиково ).

В округе деревни Борзые возведена большая часть (примерно 22 % для Новорижского шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на подобном радиусе от Москвы анонсирует 60 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство определено коттеджными комплексами с подведёнными коммуникациями, в том числе: «Жевнево», «КРОНА», «Лесные зори», «Усадьба Аносино», «Элегия», «Борзые», «Истринская слобода», «Рождествено», «Три долины», «Грин Хилл», «Покровский», «Старая Рига», «Загородный поселок Millennium Park».

По статистике кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Основной статус земель - территории сельхоз. назначения с разрешением ведения личных садов и огородов. Предельная учтённая кадастровая цена достигает 254 000,0 руб./сотку. По сведениям из кадастрового портала, наибольшее число договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2015 г. Главным образом превалировали продажи незастроенных соток, при самой крупной задекларированной стоимости купли-продажи - 1 200 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади участков, наиболее востребованными можно определить участки до 6 - 8 соток. Период владения недвижимых объектов до перехода прав как правило составлял свыше 3 лет. По числу реализаций незастроенных участков, здешняя земля не доходит до средне-статистического по Истринскому району значения.

Борзые размещается весьма близко к Новорижской трассе. Ещё ближайшие к деревне магистрали: Волоколамская и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайший железнодорожный пункт - станция Павловская Слобода расположен в 3 км от деревни.