Участок: Якиманское (46.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

∠1 250 000 р. участок: 10.0 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 46 км от МКАД, деревня Якиманское. Участок 10 соток, участок Пмж, у Истринского водохранилища. Участок 9.3 сотки / фактически 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне / расположен у воды, с участка выход в лес. Коммуникации - все по границе участка (подключение оплачено); электричество 15 кВт, по границе участка (подключение оплачено); возможно подведение газа на расстоянии 30 м от участка. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка, протяженность от асфальта 70 метров. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Истринское водохранилище в 600 м, причал, для катеров, в 600м. Рядом необходимая инфраструктура в 200 метрах: Водохранилище, причал, пляж. Солидное окружение, приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Головково в 6 км, автобус, маршрутка, остановка в 150 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Участок Ижс, 9.3сот. Фактически больше. У истринского водохранилища. Пятницкое ш.46-48км., дер. Якиманское. Электричество 15 Квт. Подведено. Магистральный газ. Хорошее транспортное сообщение. Рядом полная Инфраструктура, школа в 2.5км. Почта. Магазины. Автобусная остановка в 150м. Истринское водохранилище в 600м. Местный песчаный пляж, причал, стоянка для катеров. Лес рядом. Тихое место, в отдалении от трассы. В Собственности, полная стоимость в договоре, Ипотека возможна. Документы все готовы. Кадастровый номер на фото. Возможно увеличение уч-ка, до 20-30сот. Цена уже снижена. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 10.04.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Якиманское“, Кривцовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Якиманское на карте

Расположившаяся в северо-западной части Подмосковья, деревня отдалена на сорок шесть км от Московской кольцевой автодороги.

В радиусе 7 километров от деревни расположены отличающиеся по плотности застройки поселения. Неподалёку от деревни расположены посёлок Лесное Озеро, деревни: Шапкино, Селищево, Сверчково, Ермолино, Похлебайки, Миронцево. Самым близким к деревне поселением будет дер. Ермолино. Самым крупным среди перечисленных является пос. Лесное Озеро (проживает 639 жителей).

Районный административный центр - город Солнечногорск, расположен в 9,4 км к востоку от деревни Якиманское.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Якиманское - больше в 1,4 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , рассчитывающих на средний бюджет покупки.

В непосредственной близости от деревни расположены земли СТ «Звездочка», «Прибрежный», «Змейка», «Надежда-1», «Надежда», «Якиманка», «Энергетик 1», «Миронцево». Следует отметить, что по стоимости земель опережает других СТ «Миронцево» ( вблизи дер. Миронцево ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Звездочка» ( что вблизи дер. Шапкино ).

Не далее 15 км от деревни Якиманское размещено немалое количество (примерно 33 % для данного шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На сегодня Пятницкое шоссе на аналогичном удалении от МКАД насчитывает 12 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение отражено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой: «Истра-Ламбер Якиманское», «Прибрежный -Якиманское», «Истраград», «Прибрежное-2».

По статистике Росрегистрации (2013-2017):

Основная структура земельных участков - земли населенных пунктов с правом ведения личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость доходит до 1 519 800,0 рублей за 6 соток. По данным Роскадастра, основная часть сделок купли-продаж местной недвижимости отмечен в 2015, 2013 г. Главным образом совершались покупки свободных участков, при самой крупной объявленной стоимости покупки - 3 899 670,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По площади земельных объектов, наиболее продаваемыми можно назвать габариты до 6 - 8 соток и 1200 - 1500 кв.м. Время владения недвижимых объектов до продажи обычно был до 3 лет. В части реализаций свободных соток, здешняя земля не превосходит средне-статистического по административному району показателя.

К дер. Якиманское можно подъехать по Пятницкому шоссе, находящемуся в четырёх километрах. Ещё ближайшие к деревне магистрали: Ленинградская и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Ленинградская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной станции Подсолнечная приблизительно девять километров.