Участок: Николо-Хованское (3.0 км по Калужскому ш.)

8 000 000 р. участок: 8.0 сот.

Калужское шоссе 3 км от МКАД, деревня Николо-Хованское, СНТ Коммунарка 1. Участок 8 соток, Новая Москва. ПМЖ. Участок 8 соток / СНТ / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество по границе участка; летний водопровод; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - сторож и общее ограждение, пропускная система. На участке садовые деревья, кустарники, бытовка, ветхий дом, участок огороженРядом городская инфраструктура: тК Фуд сити. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро Теплый стан, Прокшино, Саларьево, остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Николо-Хованское, поселок Коммунарка, поселок Мосрентген, деревня Саларьево, деревня Прокшино. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Участок ровный, сухой, правильной, прямоугольной формы 20 х 40 метров. Участок крайний, 2 соседа. Многие соседи проживают круглогодично. Трог. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 15.04.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Николо-Хованское“, Сосенское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Николо-Хованское на карте

Данная деревня расположена на юго-западе Большой Москвы на расстоянии в три км от мкад.

Соседние населённые пункты неоднородны по численности населения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Газопровод, завода Мосрентген, деревни: Прокшино, Дудкино, Саларьево, Макарово, Мамыри. Ближе всех к деревне стоит дер. Прокшино. Наиболее большим считается пос. завода Мосрентген (зарегистрировано 5214 жителей).

Ещё недавно деревня была частью Ленинского района, районный административный центр которого - город Видное, расположен в 17,1 км восточнее деревни Николо-Хованское.

C июля 2012 г. деревня Николо-Хованское переведена в границы Новомосковского АО. Анализируя данную ситуацию, можно предположить довольно быстрый рост коммунальной инфраструктуры и переоценку земельных участков в этом новообразовании, а также усиление административного фактора в адрес правообладателей недвижимости.

Неподалёку от деревни располагаются садово-дачные объединения «Энергия», «Родничок», «Березка», «Поляна Ветеранов», «Славянка», «Полянка», «Дубки», «Гавриково», «Красный Октябрь», «Дружба», «Содружество-Дудкино», «Знамя труда», «Дудкино», «Дудкино-1», «Газовик», «Коммунарка-2». Округа деревни Николо-Хованское считается настоящим дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, обосновались приблизительно 23 садовых товариществ. Из них по ценности земель всех превосходит СТ «Дудкино» ( рядом с дер. Дудкино ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в ОТ «Энергия» ( что рядом с пос. Газопровод ).

Не далее 15 км от деревни Николо-Хованское размещена большая часть (примерно 14 % для этого направления) посёлков коттеджей элит-класса. Известно, что Калужское направление на аналогичном радиусе от московского кольца содержит 22 - коттеджных поселений. „Крутое“ окружение выражено коттеджными поселениями с подведёнными удобствами: «Соловьиная роща», «Свирель», «Дубровка».

По сводкам из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Преобладающий статус участков - территории населенных пунктов, выделяемые для с/х производства. По сведениям из Росреестра, наибольшая часть сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Причём чаще имели место купли-продажи неосвоенных участков, при самой крупной объявленной стоимости договора - 3 749 710,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По размеру земельных объектов, самыми продаваемыми оказались участки в пределах шести соток. Число недвижимых объектов с периодом владения свыше 3 лет до отчуждения насчитывал примерно половину от всех проведённых продаж.

Николо-Хованское размещается всего в 2 -км от Калужской трассы. Также ближайшие к деревне магистрали: МКАД, Киевская, Боровская, Варшавская, Симферопольская, Минская, Каширская, а/п Домодедовская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Железнодорожная станция Румянцево находится в 4 км от дер. Николо-Хованское.