Участок: Лешково (18.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Лешково (фото 1)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

15 500 000 р. участок: 25.9 сот.

Новорижское шоссе 18 км от МКАД, деревня Лешково, в районе с. Павлоская Слобода, вблизи г. Нахабино. Участок 25.9 соток, 1ая линия дороги, возможно под бизнес. Участок 25.9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 30 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке садовые деревья, ветхий дом, участок огороженОкружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Истра. Рядом развитая инфраструктура: общеобразовательная и музыкальная школа, детские сады, поликлиника, магазины шаговой доступности, аптеки Фитнес клуб, торгово-развлекательный центр, парк с полем для футбола, баскетбола и волейбола, детские площадки, конноспортивный комплекс. Общественный транспорт - ж/д станция Нахабино в 5 км, автобус, маршрутка от метро Щукинская и станции Нахабино. Ближайшие населенные пункты: деревня Аносино, деревня Веледниково, деревня Лобаново, деревня Новинки, деревня Исаково. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 16.04.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Лешково“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Лешково на карте

Разместившаяся на западе области, деревня удалена на семнадцать км от мкад.

В 7-км зоне от деревни стоят отличающиеся по численности населения населённые пункты. С деревней соседствуют село Павловская Слобода, посёлки: Станция Павловская Слобода, Истра, деревни: Ивановское, Лобаново, Новинки, Веледниково. Ближайшим к деревне поселением будет с. Павловская Слобода. По численности населения из перечисленных выделяется тоже с. Павловская Слобода (5885 -жителей).

Районным центром является город Истра, который расположен в 18,6 километрах к западу от деревни Лешково.

Цены на земли и строения деревни Лешково являются средними по региону для данной километровой зоны. Недвижимость в этой зоне обычно привлекает для лиц со средними финансовыми возможностями. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Неподалёку от деревни размещаются садовые объединения «Слобода», «Высоковольтник», «Колос-1», «Колос-2», «Поречье». Следует отметить, что по цене земли всех обгоняет СТ «Поречье» ( вблизи дер. Веледниково ). Также менее дорогими участками располагает СТ «Слобода» ( что вблизи с. Павловская Слобода ).

В 15-километровой зоне от деревни Лешково размещена приличная часть (около 22 % для Новорижского шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на подобном расстоянии от Москвы демонстрирует 60 - коттеджных поселений. Перспективное соседство определено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Экоэстейт Павловская слобода», «Чистые пруды-2», «Усадьба Вельяминово», «Усадьба Веледниково», «Усадьба Алексеево», «Серебряное», «Пайнвиль», «Павловская Слобода», «Павлово», «Маленькая Италия», «Кедры», «Ивановское», «Вымпел». В качестве примера, „Чистые пруды-2“ - котт. посёлок размещается на возвышенности и уже построен. На его территории есть спортивный комплекс и стоянка для машин.

По сводкам из Кадастровой палаты (2013-2017):

Распостранённый тип земельных угодий - земли населенных пунктов с правом ведения частного жилого строительства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка насчитывает 2 265 600,0 рублей за 8 соток. По отчётности Роскадастра, наибольшая часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Причём, как правило, превалировали купли-продажи свободных соток, при наибольшей заявленной сумме продажи - 3 999 078,0 руб./объект ( участок 19 соток ). По размеру участков, самыми популярными стали площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до продажи как правило был больше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи участков со строением, местная земля существенно обгоняет средне-статистический по Истринскому району уровень.

Лешково стоит всего в 3 -км от Новорижской дороги. Также близкие к деревне шоссе: Волоколамское и A-107.

К деревне Лешково подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д станции Павловская Слобода примерно два километра.