Участок: Селятино (30.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

∠2 300 000 р. участок: 8.0 сот.

Киевское или Минское шоссе 30 км от МКАД, деревня Селятино. Участок 8 соток. Участок 6.96 соток / фактически 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке. Коммуникации - электричество три фазы, подключено; газ заведен на участок; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт + плиты, круглогодичный подъезд. участок огорожен (новый забор из крашенного профлиста) Окружающая местность: Природа - вокруг лес, рядом пруд, рядом река Лоша. Рядом городская инфраструктура: развитая городская сложившаяся инфраструктура поселка Селятино, а так же ближайших поселков Апрелевка и Яковлевское (школы, д с, ТРЦ, больницы, банки и т. д). Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Селятино в 15 минут пешком, автобус, маршрутка от метро Саларьево, остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: поселок Алабино, поселок Апрелевка, поселок Рассудово, поселок Яковлевское. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Участок ровный, сухой, правильной прямоугольной формы 20 х 40 метров, выровнен и подготовлен к строительству дома. Удобное транспортное сообщение как на автомобиле (бетонное кольцо, Киевское и Минское шоссе), так и на общественном транспорте (электричка, автобусы). Идеально для ПМЖ. участок размежеван, получен план ГПЗУ, разрешение на строительство жилого дама, установлен щит со счетчиком электричества. Торг. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 16.04.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Селятино“, городское поселение Калининец Наро-Фоминского района Московской области

Находящаяся на западе области, деревня отстоит на тридцать четыре километра от московской окружной дороги.

Деревню окружают различные по размеру населённые пункты. Соседними с деревней являются село Петровское, посёлки: дома отдыха "Отличник", Калининец, посёлок Селятино, деревни: Сырьево, Юшково, Алабино. Самый близкий к деревне населённый пункт - пос. Селятино. По величине из них выделяется пос. Калининец (численность населения составляет 16395 человек).

Районным центром является город Наро-Фоминск, который находится в 19,9 километрах юго-западнее деревни Селятино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Селятино - отстают на 38 процентов от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Общее количество предложений недвижимости по Наро-Фоминскому району находится на среднем по области уровне (более 3 %).
Поскольку с со второй половины 2012 г. деревня Селятино соседствует с Новомосковским административным округом, в скором времени предвидится существенное подорожание здешних земельных участков.

Поблизости расположены участки СНТ «Любава», «Афганец», «Надежда», «Отрадное», «Союз», «Черемушки-3», «Восход-2», «Радуга», «Союз», «Лесное», «Сырьево», «Восход», «Лесное», «Новые Черемушки», «Новые Черемушки - 2», «Новые Черемушки». Земли в округе деревни Селятино являются классическим дачным местом. По близости обустроились всего 16 садовых хозяйств. Можно отметить, что по ценности земель выделяется СНТ «Любава» ( вблизи дер. Селятино ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Новые Черемушки» ( что вблизи дер. Юшково ).

Из отчётности портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Доминирующий статус земельных угодий - территории поселений с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земель составляет 2 959,0 рублей за кв.м. По данным Росреестра, наибольшая часть сделок здешней недвижимости установлен в 2015, 2014 г. В основном случались покупки участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной стоимости сделки - 5 355 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади земельных объектов, популярными были площади до 12 - 15 соток и 600 кв.м. Процент недвижимости с временем нахождения во владении более 3 лет до отчуждения составил приблизительно половину от всех состоявшихся договоров. По количеству сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля отстаёт от средне-статистического по району уровня.

Селятино размещается поблизости, в одном километре, с магистралью A-107 (Московское Малое Кольцо). Неподалёку от деревни пролегают магистрали: Киевская, Боровская, Минская.

Доехать до деревни Селятино также можно по Киевской железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Селятино примерно 7 минут хода.